Вопрос такой: если Москомимущество по какой-либо причине откажет в регистрации права собственности, верну ли я свои деньги

Вопрос №12594 из г. Москва
опубликован 27.09.2001, 13:59

Прошу помочь мне: Я собираюсь купить комнату у соседей по коммунальной квартире, они настаивают на передаче денег сразу после подписания договора (из комнаты они выписались). Вопрос такой: если Москомимущество по какой-либо причине откажет в регистрации права собственности, верну ли я свои деньги, как гласит закон? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабошин Юрий Николаевич

Юрист Москва, стаж 8 лет

1 отзыв

Уважаемая Светлана, сделки с недвижимым имуществом (договор купли-продажи жилого помещения) подлежат государственной регистрации (ст.164 ГК РФ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст.433 ГК РФ). Если Вам будет отказано в регистрации договора купли-продажи жилого помещения, до он будет считаться не заключенным. Соответственно соседи будут обязаны вернуть Вам деньги. В случае отказа Вы можете истребовать их через суд. Однако Вы должны учитывать, что могут возникнуть препятствия для взыскания денежной суммы в порядке исполнительного производства, например, вследствие отсутствия имущества, на которое может быть обращено взыскание (соседи истратили полученные от Вас деньги, а другого имущества не имеют). Для избежания подобного Вам необходимо либо договориться с соседями об иных условиях оплаты, например: «по регистрации договора…» или «по получении свидетельства о праве собственности…», либо произвести расчет по аккредитиву. С уважением,

28.09.2001, 11:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 21 час