Какую сумму можно получить при продаже доли в трехкомнатной квартире по сравнению с продажей квартиры в целом и дележкой денег?

Вопрос №12594192 из г. Москва
опубликован 27.05.2017, 21:18

Владею 1/3 в 3-х комнатной квартире. Хочу продать свою долю. Договориться с остальными собственниками не получается. Подскажите пожалуйста, Исходя из вашего опыта, какую сумму можно получить при продаже доли по сравнению с тем, как если бы мы продали полностью квартиру и поделили деньги? Понимаю, что меньше, чем реальная треть квартиры, интересует насколько меньше. Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Меньше намного. В два раза минимум, а может быть и никто вообще не захочет покупать долю. Так как практика по долям изменилась и смысла покупать долю часто просто нет. Так как. ни вселиться в квартиру, ни зарегистрироваться в ней бывает невозможно.

27.05.2017, 21:27

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Здравствуйте, Кирилл.

Максимум 70-75% реальной стоимости (рассчитанной при продаже всей квартиры). И то обычно столько платят сособственники (если платежеспособны), а не третьи лица. Перекупщики максимум дадут 45%. А сейчас вообще переизбыток таких предложений, если не снижать сильно цену, вообще можно не найти покупателя.

27.05.2017, 21:24

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Запросите в Росреестре выписку о кадастровой стоимости квартиры и 1/3 от этой суммы и может быть ценой продажи. Совладельцы квартира на основании статьи 250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки на Ваших условиях. Если они в течение 30 дней после получения Вашего уведомления откажутся от покупки Вашей доли, Вы вправе продать ее третьему лицу на тех же условиях.

27.05.2017, 21:24

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста