Право на долю в натуральном виде и препятствие продаже квартиры в разводе - возможность прописать в брачном договоре?

Question

Мы с женой планируем приобрести квартиру. По определенным причинам, жене не выгодна будет продажа этой квартиры при разводе. Мне наоборот, необходимо будет её продать. Я готов выплатить жене при разводе денежную компенсацию, но не хочу чтобы она имела право на долю квартиры в натуральном виде и имела возможность препятствовать её продаже. Можно-ли прописать подобные условия в брачном договоре, и насколько это легитимно?

Батурлова Юлия Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день.
 Имущество супругов, приобретенное в браке - принадлежит обоим супругам в равных долях. При разводе вы готовы выплатить жене денежную компенсацию - за что? - за за ее долю, в размере 1/2 стоимости квартиры. Соответственно, ее доля перейдет вам, и вы станете единственным собственником всей квартиры, которую потом и сможете продать (что, собственно вам и нужно). В этом случае не совсем понятно, что именно вы хотите прописать в брачном договоре... Вопрос в другом, если вашей жене продажа квартиры невыгодна - при таких обстоятельствах она согласится на получение от вас денежной компенсации за свою долю?...
Полагаю, что при озвученных вами обстоятельствах (вам надо продать, а жене не надо продавать) - целесообразней вашей супруге выплатить вам денежную компенсацию. Соответственно - вы продали свою долю, а она стала собственником все квартиры.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Виктор
Конечно вам нужно составить брачный договор у нотариуса, что при разводе квартира ваша, но с условием выплаты жене компенсации

Желаю Вам удачи и всех благ!

Манин Владимир Петрович · Answer

Брачный договор подлежит регистрации у нотариуса, поэтому внесите необходимые для вас условия в договор и представьте его нотариусу. Удачи.

Право на долю в натуральном виде и препятствие продаже квартиры в разводе - возможность прописать в брачном договоре?

Похожие вопросы

Можно ли в брачном контракте прописать обязательную продажу квартиры при разводе.

Жена до этого никакого отношения к данной квартире не имела.

Отец ребенка может препятствовать продаже квартиры из-за возможного ухудшения жилищных условий?

Изменение условий брачного договора - возможность продажи участка без согласия супруга и исключение претензий на наследование

Как разделить спорную однокомнатную квартиру на двух наследников по закону и зарегистрировать их права на 1/2 доли каждого?

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Прописка ребенка в квартиру - права жены после развода и возможность продажи доли

Вопрос о прописке при передаче собственности жене при продаже квартиры

Как выписать супругу из квартиры после передачи ей доли в качестве подарка?

Вопросы прописки при продаже и покупке квартир в Москве - последствия и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59