Как оформить продажу комнаты с задолженностью по коммунальным платежам без отказа соседей-собственников
Вопрос №12600347
из г. Уфа
опубликован 29.05.2017, 10:19
опубликован 29.05.2017, 10:19
У меня к вам вопрос. Ребенок (сирота находящийся на опеке у бабушки) получил в наследие комнату в коммунальной
квартире (приватезированной в долевом участии на трех собственников). Комната с большой задолженностью по коммунальным платежам.
Сейчас требуется ее продажа, но она не возможна без отказа о праве покупке первоочередных собственников (соседей). собственник одной из комнат умер оставив в наследство комнату трем прописанным детям которые не вступают в права наследования из за потери всех документов на долю и не желании востанавливать их. (трата времени и денег) У ребенка есть второе жилье и права на продажу комнаты отдел опеки выдал. Покупатель на комнату есть но офрмить сделку не можем без отказа на первичное правоприобретение нашей комнаты всеми дольщиками коммунальной квартиры. Подскажите как быть. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Исходя из текста вопроса, ребёнок является собственником именно комнаты, а не доли в праве собственности на всю эту квартиру. Поэтому, предварительно предлагать купить соседям не требуется, это правило распространяется только на случаи продажи доли в праве общей долевой собственности лицам, не являющимся сособственниками.
30.05.2017, 07:45
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Сделка с долями в недвижимости совершается в нотариальном порядке поэтому вы можете обратиться по данному вопросу к нотариусу по месту совершения сделки.
29.05.2017, 10:42
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Уфе
Выписка и выселение из квартиры
44
Регистрация права собственности на недвижимость
44
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
44
Составление договора долевого участия в строительстве
43
Составление иска о порядке пользования квартирой
43
Составление заявления о легализации самовольной постройки
43
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
43
Определение порядка пользования квартирой
42
Сопровождение сделок с недвижимостью
42
Уменьшение кадастровой стоимости
41
Регистрация самовольных построек
41
Решение споров ЖКХ
40
Похожие вопросы
Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?
Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения
Как получить свидетельство на каждую комнату при продаже коммунальной квартиры?
Как продать свою комнату в коммунальной квартире, если соседи не согласовали продажу с опекунским советом?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут