Как оформить продажу комнаты с задолженностью по коммунальным платежам без отказа соседей-собственников

Вопрос №12600347 из г. Уфа
опубликован 29.05.2017, 10:19

У меня к вам вопрос. Ребенок (сирота находящийся на опеке у бабушки) получил в наследие комнату в коммунальной квартире (приватезированной в долевом участии на трех собственников). Комната с большой задолженностью по коммунальным платежам. Сейчас требуется ее продажа, но она не возможна без отказа о праве покупке первоочередных собственников (соседей). собственник одной из комнат умер оставив в наследство комнату трем прописанным детям которые не вступают в права наследования из за потери всех документов на долю и не желании востанавливать их. (трата времени и денег) У ребенка есть второе жилье и права на продажу комнаты отдел опеки выдал. Покупатель на комнату есть но офрмить сделку не можем без отказа на первичное правоприобретение нашей комнаты всеми дольщиками коммунальной квартиры. Подскажите как быть. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Исходя из текста вопроса, ребёнок является собственником именно комнаты, а не доли в праве собственности на всю эту квартиру. Поэтому, предварительно предлагать купить соседям не требуется, это правило распространяется только на случаи продажи доли в праве общей долевой собственности лицам, не являющимся сособственниками.

30.05.2017, 07:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Иванова Елена Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 15 лет

4.8 3318 отзывов

Сделка с долями в недвижимости совершается в нотариальном порядке поэтому вы можете обратиться по данному вопросу к нотариусу по месту совершения сделки.

29.05.2017, 10:42

Спросить юриста