Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Вопрос №13123853 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.09.2017, 13:30

Question

Продали комнату в коммунальной квартире. Я собственник одной из комнат и ни извещение ни письмо о продаже не получала, можно ли как то оспорить сделку о продажи комнаты?

Комната уже продана три месяца назад.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, вы можете обратиться в суд с иском о признании данного договора недействительным и перевода прав и обязанностей покупателя на вас. 
Удачи вам и всего наилучшего

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Если Вам не было предложено выкупить комнату, то можете обратится в суд и требовать признания договора купли-продажи недействительной.

Россинская Яна Александровна · Answer

Добрый день!

Согласно сТ.250 ГК,

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Как разъяснили Высший арбитражный суд и Верховный суд РФ в совместном Постановлении Пленума № 10/22, лицо, преимущественное право которого нарушено, не может воспользоваться иными способами правовой защиты, например, требовать признания договора купли-продажи недействительным.

Всего доброго!

Адвокатский кабинет "Правовой эксперт" · Answer

Обратиться в суд Вы можете, но сможете ли доказать, что в состоянии реально приобрести эту жилплощадь по цене, за которую она ушла? Даже если выиграете, что Вам это даст? Если сможете приобрести, есть материальные средства, тогда есть смысл посудиться. Только это тоже денег стоит.

08.09.2017, 13:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если не получено уведомление о продаже?

Как оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире без уведомления собственника?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как приватизировать комнату, принадлежащую администрации, в коммунальной квартире с 4 комнатами?

Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Как получить разрешение на прописку у муниципального собственника в трехкомнатной коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59