Отказ налоговой - нельзя получить вычет за первую квартиру, приобретенную до изменения законодательства

Вопрос №12604844 из г. Анадырь
опубликован 29.05.2017, 23:24
Первая квартира приобретена в 2010 за 1300 000, вычет ч этой суммы получила, в ноябре 2013 года приобрели еще одну за 2700 000. Налоговая отказала в доплате нологового вычета сославшись что первая квартира была приобретена до изменения законодательства.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно действующему Налоговому кодексу, если вычет получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Однако, данное правило не применяется, если Вы воспользовались правом на вычет по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года. В этом случае дополучить остаток вычета при покупке другого жилья не удастся. Это связано с тем, что новые правила распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года. Если жилье было приобретено до 1 января 2014 года, то считается, что Вы воспользовались имущественным вычетом по "старым правилам": вычет предоставляется только один раз в жизни по одному объекту жилья (ст.220 Налогового Кодекса РФ, действовавшей до 1 января 2014 года). При этом повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 №БС-4-11/16779@, Письма Минфина России от 07.03.2017 № 03-04-05/12936, от 26.07.2016 № 03-04-05/43559).

Таким образом, налоговая законно отказала в выплате вычета

29.05.2017, 23:26
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Правильно отказала. До 2014 года ст.220 Налогового кодекса рФ позволяла толко однократно получить налоговый высет при покупке жилья. С 2014 года были изменения, теперь можно неоднократно до 2000000 рублей.

29.05.2017, 23:26

Все верно. Налоговый вычет по ст. 220 НК РФ предоставляется один раз, а на Вас новая редакция статьи не распространяется, т.к. Вы приобрели первое жилье, на которое получили вычет до изменения закона.

29.05.2017, 23:26

К сожалению, дополучить остаток вычета при покупке другого жилья не удастся. Это связано с тем, что новые правила распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года. (Письмо ФНС России №БС-4-11/16779@ от 18.09.2013, Письма Минфина России от 26.07.2016 № 03-04-05/43559, от 13.03.2015 № 03-04-05/13501, от 10.02.2015 № 03-04-05/5616, п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).

29.05.2017, 23:26

Здравствуйте. К сожалению это правомерно. Согласно ст 4 ГК РФ

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

30.05.2017, 05:42

Правильно отказали, налоговый вычет предоставляется один раз и Вы им воспользовались, до 01.01.14 года. Согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (абзац 27 пп. 2 п. 1) налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни,

30.05.2017, 08:38
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских