Возможно ли делать пристройку к дому в общий двор, при условии нераспространения нарушений проезда?

Добрый день! Поскольку у Вас общая долевая собственность, реконструкцию общего имущества необходимо выполнять с согласия сособмтвенников и при наличии разрешения на реконструкцию.

Здравствуйте. Без согласования с уполномоченными органами, и у и согласованием с вашими соседями никаких пристроек сделать не можете. В любом случае придется согласовывать, если этого не сделает то могут обратиться в суд и обязательности пристройку.

Добрый день, Снежана. Пристрой сделать Вы можете, а вот оформить его в соответствии с законодательством будет сложно. Во первых, общий двор это общее имущество всех жильцов, во вторых надо понимать как распределен участок под этим двором, т.е. находится ли в собственности и в каких границах. Оформить пристрой возможно на своем земельном участке и при условии, что соседи согласны (если реконструкция-пристрой нарушает СНиП в части расположения до границы соседа, но сосед не против, нужно составить акт). Пристрой может быть узаконен через суд, либо необходимо получить разрешение у ведомственных органов. Оформляется в виде официального документа, его наличие подтверждает, что строение соответствует проекту, строительным правилам и генплану (процедура такая же как и для разрешения на строительство).

При этом нужно иметь в виду, что разрешение будет выдано только в том случае, если и земля, и дом учтены в госкадастре и права на них зарегистрированы в Росреестре. Получить разрешение проще, чем узаконивать пристрой через суд: не нужно будет обращаться в суд и платить госпошлину, не нужно доказывать соответствие пристроя нормам и правилам строительства. Если не узаконить Ваш пристрой, это может быть признано незаконной постройкой и в дальнейшем обяжут ее снести.