Покупка доли с выделенной комнатой и санузлом.

Если в договоре бронирования доли в объекте недвижимости с условием задатка. В договоре бронирования стоит конкретная цена за долю, а потом написано, а также (в том числе по смете), которую не предоставили 300000 рубл. Заказчик обязуется оплатить за ремонт по договору подряда (который не предоставили) и 35000 рубл. Регистратору за оформление перехода прав. За все не хватило оплатить 150000 руб. По закону это навязывание услуг ремонт подряда и регистратор? Если за долю расчитались, могу через суд просить оформление в собственность, тем более доля это отдельно огороженная комната с санузлом? А в Предварительном договоре все с сумировали и теперь как бы это цена другая за долю, обещали сделать на словах под чистовую, а теперь расторгают в одностороннем со мной договор и хотят забрать 15% от всей суммы и уже у них есть другой покупатель. Сегодня поехала написала заявление-претензию, что выявлены серьезные недостатки строительные было собрание и жильцы возмущались, что канализация засорена и нехватка электрической мощности, попросила попросила вернуть деньги в полном объеме. Думаю, вроде студия в котедже, а документов так и не показали, но ходила в другой подъезд, жители показали свидетельство на собственность доли. Если в предварительном договоре написано в случае покупателем нарушены сроки оплаты доли более чем на 5 дней, то они в праве договор расторгнуть в одностороннем порядке и забрать 15%,за долю я заплатили сколько она стоит, поэтому я могу через суд сама оформить ее в собственность? А строительн, а ремонт по договору подряда значит не входит, хотя я заплатила за долю и плюс еще 180000 руб, но то что они сделали это не полностью стяжку пола и немного проводов электрики без выключателей и розеток. Это даже для них дорого. Там доля 19 кв.м. А в других комнатах жильцы должны себе доделывать балконы, чтобы не выпасть, нет ограждения. Должна ли с каждым отдельно составить договор работ подрядная строит. Организация? Признают ли эту долю без подряда и могу ли я сама оформить без регистраторов? Считается ли это навязывание услуг и вымагательство денег дополнительных.? Строители так сделали батарею и трубы для сантехники, что теперь говорят за дополнительную плату мы переделаем. Рассмотрит ли мое исковое заявление суд? Больше денег нет, чтобы им платить. Спасибо.