Агентство требует оплату за неоформленную квартиру после срыва сделки - что делать?

Question

Между покупателем квартиры и агентством недвижимости заключен договор. Предметом договора является: "услуги связанные с предоставлением информации об объекте недвижимости, отвечающие требованиям Заказчика, и оформление Объекта в собственность Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить услуги" 
Этим же днем стороны подписали акт приема-услуг, где казано, что Заказчик предоставил информацию об объекте недвижимости, услуги оказаны частично. Исполнитель оказал услуги связанные с оформлением Объекта в собственность.
Т.е. по сути покупатель (Заказчик) подписал акт, что услуги приняты.
В итоге через месяц сделка срывается (не хватило денег на приобретение этой квартиры). Но агентство требует денег.
Я понимаю, что не глядя на договор сложно что то консультировать. Но все же: тот факт, что покупатель подписал акт приема оказанных услуг означает, что он обязан оплатить полную стоимость, при том, что услуга полностью не оказана, квартира в собственность не оформлена. Да и в акте написано, что агентство оказала услуги связанные с оформлением в собственность... но в итоге то квартира не оформлена в собственность, тем не менее акт подписан сторонами.

Шульга Леонид Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.
Странные Вы люди, сначала считаете себя все юристами и все решаете сами, а когда в результате попадаете в просак, обращаетесь за помощью.
А не пробовали делать все наоборот? Перед подписанием договора, обратиться к юристу, чтобы проверить все недостатки и опасные моменты договора? 
Некоторые так делают.
Вы в договоре с АН указывали сумму, за которую приобретается квартира, или нет?
Если указывали, то АН не выполнило условия договора, так как у предложенной ими квартиры стоимость больше.
Вообще нужно смотреть весь договор.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Пишите риэлтору письмо, что в связи с тем, что дом в собственность не оформлен, считаете Акт приема оказанных услуг недействительным. И если риэлтор подаст иск на взыскание денежных средств, на основании этого Акта, подадите встречный иск о признании его недействительным.

04.09.2021, 05:54

спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Игнорируйте тогда
Вот моя статья в помощь
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Агентство требует оплату за неоформленную квартиру после срыва сделки - что делать?

Похожие вопросы

Я просто боюсь, видя в качестве неустойки 100 000 р. Обязательно ли заключать договор?

Ролевое обозначение сторон в договоре о передаче аванса - Продавец и риелтор \'Покупатель\' - допустима ли такая формулировка?

Ошибки и повышение цены - проблемы с договором мужа с агентством

Как агентство может получить аванс за продажу квартиры без моего разрешения?

Мне совершенно непонятно, что они пытаются нам разъяснить?

Проблемы с риэлторским агентством - неоправданная требование оплаты оставшейся части комиссии без завершения сделки

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

Возможность расторжения договора по продаже недвижимости и необходимость весомой причины

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59