Проблемы с застройщиком коттеджного поселка - Возможен ли иск после прошествия 5 лет?

Вопрос №12614057 из г. Москва
опубликован 31.05.2017, 11:01

Question

Больше 5 лет назад приобрели жилой дом в коттеджном поселке. Спустя какое-то время обнаружили, что стены зимой покрываются конденсатом. Обратились к застройщику через службу Единого окна на их сайте. Приходили люди, комиссия, что-то измеряли, уходили. По эл. почте отписывались, что "сам дурак", мол, дом эксплуатируешь не правильно. Официальный акт не выдавали, просто отписка по электронке. Потом пошла плесень. Мы опять к ним. Та же песня, сами виноваты, бла-бла-бла. Обратились в суд (еще когда 5 лет не прошло). Проиграли и в первой и во второй инстанции. Застройщик просто сказал, что к нему мы не обращались, а что это за Единое окно, они понятия не имеют. Причем суд назначал экспертизу, которая подтвердила, что есть дефекты в строительстве дома. Зачем суд назначал экспертизу, если потом поверил в то, что мы не обращались к застройщику, мне не понятно.

Теперь мы хотим все с нуля, но проблема в том, что 5 лет со дня принятия дома прошли. Слышала, что есть срок 10 лет. Имеет ли смысл сейчас опять во все это ввязываться? Есть ли шансы, или уже поезд ушел, раз 5 лет истекли?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Аля, добрый день.
Для того, чтобы оценить судебные перспективы, необходимо ознакомиться с судебными актами первой и второй инстанции по первому делу. Нужно разбираться, какие требования заявлялись и на каком основании суд их отклонил.

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Аля, добрый день!
Пять лет-не проблема, проблема с повторным обращением в суд по тем же основаниям, это во-первых, а во-вторых при требованиях по устранению недостатков, взыскании неустойки и возмещения вреда по требованиям потребителей претензионный порядок не обязателен. Претензия нужна лишь для взыскания штрафа в размере 50%за неудовлетворение требований потребителя. Чтобы Вам что-то конкретное советовать - нужно изучать судебные постановления. Очень и очень странная мотивировка отказа... Обращайтесь с юристам, удачи!

Аля · Answer

Суд отклонил на основании того, что нами был нарушен досудебный порядок урегулирования спорта, то есть мы якобы не обращались с претензией к застройщику. Но суть не в этом. Мы теперь хотим заново начать, но сначала обратиться уже ПИСЬМЕННО к застройщику, и потом опять подавать иск в суд на застройщика. Поэтому у меня вопрос про 5 лет и стоит.

Проблемы с застройщиком коттеджного поселка - Возможен ли иск после прошествия 5 лет?

Похожие вопросы

Как защитить себя и требовать устранение проблемы?

Проблемы с зимней перепадающей температурой в квартире - доказательства и возможности судебного разбирательства

Застройщик отказывается устранить дефект при строительстве, несмотря на подтверждение экспертизы

Проблемы с качеством окон в новостройке - как заставить застройщика компенсировать затраты и что делать с алюминиевым окном?

Проблемы с домом от застройщика - плесень и протекающие окна - как привлечь ответственность

Как правильно предъявить претензию за дефект фундамента застройщику - порядок действий, экспертиза, компенсация затрат

Вопрос: если я подпишу такой акт, смогу ли потом подать в суд на застройщика по поводу срыва сдачи дома?

Проблемы с новостройкой - недостатки межпанельных швов и окон ПВХ.

Обращались в администрацию, приходила комиссия составили акт, сказали что застройщик будет устранять.

Как доказать застройщику некачественность стен после приобретения квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59