В настоящее время бабушкин дом пустует, но всё бы ничего, если бы не жизненные обстоятельства

Вопрос №1261722 из г. Ейск
опубликован 30.03.2011, 23:50

Question

Моя бабушка и её дочь (моя мать) заключили между собой договор пожизненного содержания, при котором частный жилой дом бабушки перейдёт в абсолютную собственность моей матери сразу после смерти бабушки. У бабушки была ещё одна дочь, которая умерла от тяжёлого заболевания в 1986 году и, чтобы избежать всевозможных провокаций с чьей-либо стороны, связанных с претензиями на жильё, когда бабушка стала совсем немощной моя мать забрала её к себе и проконсультировавшись у юриста оформила документы на домовладение бабушки по пожизненному содержанию. В настоящее время бабушкин дом пустует, но всё бы ничего, если бы не жизненные обстоятельства, складывающиеся в настоящий момент времени в нашей семье и требующие срочной продажи бабушкиного дома (!). Имеет ли моя мать право, естественно при согласии бабушки, продать её дом сейчас (когда бабушка жива) и, если такое возможно, то насколько дорого будет стоить оформление всех необходимых для продажи документов? 

 Спасибо за ваш ответ.

Якимчук Евгений Алексеевич · Accepted Answer

Андрей, ваша мать с согласия бабушки имеет такое право на основании ст. 604 ГК РФ , в соответствии с которой Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Корчмин Дмитрий Витальевич · Answer

Продать может только собственник. Ваша мама может действовать от имени бабушки только по доверенности, предусматривающей такие полномочия. Сколько стоит оформить дом, Вам никто здесь не скажет. Это зависит от того, в каком состоянии документы на дом (весь ли необходтимый пакет в наличии); будете ли Вы сами заниматься подготовкой бумаг на гос. регистрацию или через посредника.  Плюс расходы на гос пошлину и на оформление довернностей.

В настоящее время бабушкин дом пустует, но всё бы ничего, если бы не жизненные обстоятельства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопрос: 1) Можем ли мы после возвращения 1/3 доли бабушке, сдавать наши 2/3 дома квартирантам без согласия бабушки?

Пожизненное содержание с иждевением и наследование недвижимости - правовые вопросы

Каковы права матери после смерти бабушки на продажу дома, если муж прописан в этом доме?

Возможные проблемы с правомерностью покупки жилого дома

Каковы шансы на отмену договора дарения дома после подстрекательства детей бабушки?

После смерти бабушки владение домом перейдет дочери без оформления завещания или договора дарения?

Право наследования - Может ли родная сестра оспорить имущество, не указанное в договоре пожизненного содержания?

На наследство также претендует сын тети, мотивируя это тем, что завещание было не его мать...

Как решить вопрос с квартирой, переданной по договору пожизненного содержания при наличии опеки?

Как обезопасить свою собственность при договоре пожизненного содержания и возможном судебном обжаловании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59