Проблема с установлением категории земельного участка в Орехово-Зуевском районе - что делать?
опубликован 31.05.2017, 19:24
Здравствуйте! Для присвоения категории земельного участка, не требуется обязательного проведения межевания. Получайте письменный отказ в администрации и обжалуйте его в судебном порядке по Правилам КАС РФ.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте!
Администрация неправа. Категория устанавливается на единый участок (квартал) под с/т - земли сельхозназначения, ВРИ - для садоводства, огородничества и т.д. Это техошибка, если на с/т установлена категория, значит и на ваш участок тоже должна быть установлена, в том числе и ВРИ. Межевание для этого не требуется. Категория устанавливается сразу на единый выдел.
Обжалуйте отказ в суде.
С уважением.
Александр Галданович!
В своем ответе Администрация сослалась на Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области, согласно которому чтобы отнести участок к определенной категории, одним из обязательных документов является картографический материал (иллюстрация границ на публичной карте).
В устном разговоре специалист, приславший отказ, так и сказала - так как такого материала нет, то и запрос в Министерство на определение категории земель они не имеют права подавать, т.к. это будет прямым доказательством некомпетентности сотрудника. То, что категория земель для сад. товарищества установлена - это только устный ответ сотрудника Администрации. Да, и еще сказали, что так как границ участка нет, то мы не можем указать категорию земель, которая установлена для сад. товарищества, а вдруг Ваш участок выходит за пределы этого товарищества, а вдруг он вообще не находится в этом товариществе - такие случаи были и поэтому без межевания даже не надейтесь - категорию Вам не установят...
Как же при таких условиях обжаловать ответ? Суд наверняка под Администрацией лежит...
Скиньте адрес и название с/т и вашу улицу (если есть). Посмотрю на карте. Как правило в с/т все участки уже должны быть нарезаны. А как вы купили участок? Если в росреестре не регистрируют договор к/п и не было межевания, он вообще по докам не существует получается? Вполне возможно, что с/т образовано давно, Ваш продавец всю жизнь имел участок собственности, но не оформлял его в собственность. Но еще раз повторюсь, что категория устанавливается сразу на все с/т и участки раздаются в границах с/т. Как ваш участок может выходить за его пределы? Так не бывает. Скиньте адреса, проверю.
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Проблема с отсутствием категории земли в Севастополе и вопросы оформления договора купли-продажи
Проблема с категорией земли в договоре купли-продажи для дачного участка - действителен ли договор
Как купить земельный участок без указания номера и района в свидетельстве на право собственности?
Почему в моих новых правах не указаны категории ВЕ и ДЕ, хотя я получил категорию Е в 2005 году?
Как изменить категорию земельного участка и разрешенный вид использования для строительства дома?
Администрация района изменяет категорию земель без согласия собственника - нарушение или правомерное действие?
Пытаемся изменить категорию земли с КФХ на ИЖС, но сталкиваемся с отказом бывшего главы поселка
Можно ли изменить назначение и категорию земель, чтобы прописаться на этом участке?
Возможность установления категории и границы земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут