Юридическая сила и значимость не заверенного типового шаблонного договора аренды квартиры, подписанного сторонами в двух экземплярах

Вопрос №12617916 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.05.2017, 20:17

Скажите, имеет ли юридическую силу типовой шаблонный договор аренды квартиры, который подписан арендодателем и квартиросъемщиком в двух экземплярах, если он не заверен юристом, а просто скреплен подписями двух сторон и ни чем более? Или на него можно просто закрыть глаза, ибо такой договор не несет никакой силы и ничего не значит?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варакосов Александр Васильевич

Адвокат Курган, стаж 15 лет

4.8 19635 отзывов

Будет действительным. Аренда имущества рассчитана, как правило, на продолжительный период, поэтому для большинства договоров аренды закон предусматривает в качестве обязательной письменную форму. Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

31.05.2017, 20:20

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, закон не требует нотариального удостоверения такого договора, поэтому указанный договор имеет юридическую силу. Юрист вовсе не имеет полномочий удостоверять договор.

Удачи вам и всего наилучшего

31.05.2017, 20:19

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104795 отзывов

ДОговор аренды жилого помещения на срок менее одного года может быть заключён в простой письменной форме, в том числе и с использованием какого-нибудь шаблона. Поэтому если это ваш случай, то договор имеет юридическую силу.

31.05.2017, 20:20

Спросить юриста

Комягин Михаил Алексеевич

Юрист из города Пенза, стаж 21 год

4.8 5866 отзывов

Договор аренды квартиры является договором, который не требует нотариального заверения, поэтому прописывайте в нем все условия, которые посчитаете нужными и смело подписывайте.

31.05.2017, 20:21

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Договор аренды заключается в простой письменной форме. Он имеет юридическую силу, если в нем указаны все существенные условия. Юрист договор не удостоверяет.

31.05.2017, 20:21

Спросить юриста