Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Михаил

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Москва, 02.06.2017, 10:46

Что делать арендаторам, если дом, который они снимали, изымается банком в связи с неоплатой ипотеки?

Вопрос №12627481 из г. Калуга
опубликован 02.06.2017, 10:46

Во время аренды частного дома у собственника, выяснилось, что дом изымается банком у собственника в связи с неоплатой ипотеки. Как только выяснился данный факт, арендатор прекратил оплату за дом. Образовался долг 50% от месячной оплаты. Сколько еще возможно по закону проживать арендаторам?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

02.06.2017, 11:28

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Все вопросы, связанные с исполнением договора, указываются в самом договоре. Неуплата арендной платы является основанием для досрочного расторжения договора.

02.06.2017, 10:56

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Ст.619 ГК РФ.

02.06.2017, 10:57

Спросить юриста

Сапожникова Татьяна Павловна

Юрист из города Архангельск, стаж 12 лет

4.7 3702 отзывa

Добрый день! За любую предоставленную услугу надо платить. Порядок одностороннего расторжения договора аренды прописан в самом договоре. Арендатор не имеет права не платить. Собственник (при наличии договора аренды) может подать в суд за взысканием неоплаченной аренды. Удачи Вам!

02.06.2017, 11:10

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

1 отзыв

Так собственник банк уже. Суд произошёл в пользу банка за невыплату ипотеки.

02.06.2017, 11:26

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Сколько банк разрешит столько и можно. Если банк стал собственником, то все вопросы по проживанию решать нужно теперь с ним.

02.06.2017, 11:29

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Банк является собственником дома. Арендатор должен договариваться с банком о продлении договора аренды и заключении нового договора.

02.06.2017, 11:29

Спросить юриста

Сапожникова Татьяна Павловна

Юрист из города Архангельск, стаж 12 лет

4.7 3702 отзывa

Добрый день! Если банк стал собственником, то соответственно, принял на себя все обязательства, связанные с этим домом и коммунальные платежи и арендную плату, так что если будет арендатор продолжать платить, то и продолжать жить в этом тоже будет. Только с банком нужно выяснить реквизиты для оплаты. Удачи Вам!

02.06.2017, 11:47

Спросить юриста