Что делать арендаторам, если дом, который они снимали, изымается банком в связи с неоплатой ипотеки?
Вопрос №12627481
из г. Калуга
опубликован 02.06.2017, 10:46
опубликован 02.06.2017, 10:46
Во время аренды частного дома у собственника, выяснилось, что дом изымается банком у собственника в связи с неоплатой ипотеки. Как только выяснился данный факт, арендатор прекратил оплату за дом. Образовался долг 50% от месячной оплаты. Сколько еще возможно по закону проживать арендаторам?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
02.06.2017, 11:28
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте. Все вопросы, связанные с исполнением договора, указываются в самом договоре. Неуплата арендной платы является основанием для досрочного расторжения договора.
02.06.2017, 10:56
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Ст.619 ГК РФ.
02.06.2017, 10:57
Добрый день! За любую предоставленную услугу надо платить. Порядок одностороннего расторжения договора аренды прописан в самом договоре. Арендатор не имеет права не платить. Собственник (при наличии договора аренды) может подать в суд за взысканием неоплаченной аренды. Удачи Вам!
02.06.2017, 11:10
Так собственник банк уже. Суд произошёл в пользу банка за невыплату ипотеки.
02.06.2017, 11:26
Сколько банк разрешит столько и можно. Если банк стал собственником, то все вопросы по проживанию решать нужно теперь с ним.
02.06.2017, 11:29
Банк является собственником дома. Арендатор должен договариваться с банком о продлении договора аренды и заключении нового договора.
02.06.2017, 11:29
Добрый день! Если банк стал собственником, то соответственно, принял на себя все обязательства, связанные с этим домом и коммунальные платежи и арендную плату, так что если будет арендатор продолжать платить, то и продолжать жить в этом тоже будет. Только с банком нужно выяснить реквизиты для оплаты. Удачи Вам!
02.06.2017, 11:47
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оплата коммунальных расходов по аренде помещений - действия ТСЖ и правомерность их поведения
Неплатежеспособный арендатор - как составить претензию и защитить свои права
Арендатор задолжал оплату за 2 месяца, а так же задолжал выплату пени, зачисленную в связи с задолженностью.
Что делать, если земельный комитет требует повторную оплату аренды без подтверждающих документов?
Как вернуть арендованный товар со склада, если все задолженности по аренде уже уплачены
Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры
Как потребовать оплаты долга от знакомого, с которым нет договора аренды квартиры?
Как выселить молодую пару безоплатных жильцов, не заключавших договор - смена двери
Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут