Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам юридически правильно?!

Question

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Как обычную квартиру, долг по коммунальным платежам следует за собственником, единственный нюанс, Вам могут отказать в выдаче справки в паспортном столе до оплаты задолженности, она необходима для продажи. Это не законно, но обычно так они заставляют платить, можете как то договориться или истребовать ее через суд. Еще одна особенность это долги по взносам за кап. ремонт, они закреплены за квартирой и их необходимо оплатить, если не хотите потом "разборок" с покупателем.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, 
 Если вы обговорили этот вопрос с покупателем, можете прописать в договоре купли-продажи, что все долги по квартире будет выплачивать покупатель самостоятельно 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, Дмитрий! Долги за ком услуги, за исключением кап ремонта, к новому собственнику жилья не переходят. Но лучше этот момент сразу оговорить в договоре купли-продажи.

Солдаткина Мария Валерьевна · Answer

Здравствуйте. В договоре купли-продажи Вы можете предусмотреть обязанность покупателя оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, образовавшееся у предыдущего собственника (продавца).

03.06.2017, 09:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Герасимова Валерия Валерьевна · Answer

Продать квартиру с долгом по коммунальным платежам возможно, при этом могут быть соблюдены некоторые условия. Например, задолженность будет оплачена покупателем, то есть покупатель добровольно берёт на себя обязательство погасить долги. Но задолженность может быть переведена на покупателя. Для этого нужно совершить сделку перевода долга на нового собственника. Она действительна только при его согласии.

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам юридически правильно?!

Похожие вопросы

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным платежам.

Переход долга по коммунальным платежам при продаже квартиры - на новых жильцов или остается со мной?

Могу ли я продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

Как будет погашен долг, если квартиру банк забрал с непогашенным долгом по коммунальным платежам?

Можно ли продать вторую квартиру, если первая имеет обременение из-за долгов по коммунальным платежам?

У нас с сестрой по 1/2 доли в квартире, есть долг по коммунальным платежам. Могу ли я продать ей свою долю с долгом на квартиру?

Как на даче юридически правильно отключить свет абоненту имеющему долги по коммунальным платежам (свет)?

Оплата аванса за коммунальные услуги ЖКХ - нужно ли платить за два месяца сразу?

Структура правильного решения квартирного вопроса

Как быть с долгом по коммунальным услугам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59