Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ксения

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Калининград, 28.08.2018, 09:58

Структура правильного решения квартирного вопроса - продажа не приватизированной квартиры с долгом на коммунальные услуги и пропиской отца и сына

Вопрос №14532608 из г. Калининград
опубликован 28.08.2018, 09:58

Как правильно решить квартирный вопрос. У отца имеется квартира не приватизированная с приличным долгом на коммунальные услуги. В квартире прописан отец и сын 17 лет. Как правильно продать квартиру, не гася долг? То есть, чтобы при продаже автоматически погасить и приватизировать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Продать можно только квартиру, которая находится в собственности. Если она еще муниципальная, то продать Вы её не можете. Можете обменять. А чтобы продать муниципальную квартиру (по договору соц. найма она во владении квартиросъемщика) нужно сначала приватизировать.

28.08.2018, 10:03

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Статья 19.1. Самоуправство

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Сначала необходимо приватизировать квартиру.

А уж потом можно ее продавать.

Теоретически, наличие долга не может быть основанием для отказа в приватизации. Таким образом вы можете приватизировать квартиру. Затем, продавая, получить аванс и погасить из него долги.

28.08.2018, 15:28

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

А с долгом ее можно приватизировать?

28.08.2018, 10:36

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8073 отзыва

Основным законом о приватизации выступает ФЗ № 1541-I от 04.07.1991, где сказано о том, что граждане имеют право переоформить муниципальное жилье в свою собственность. Условие – проживание в квартире по договору соцнайма не менее 5-6 лет. Информации об отказе в приватизации из-за долгов не имеется. Это означает, что можно приватизировать квартиру даже при наличии задолженности за ЖКУ.

Другое дело, что отказы встречаются очень часто. Но здесь нужно понимать, что они не являются правомерными. Отказать человеку в приватизации только на основании долгов не имеют права – это самоуправство, т.е. самовольные действия сотрудника по отношению к физическим лицам (ст. 19.1 КоАП РФ).

28.08.2018, 11:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Структура правильного решения квартирного вопроса - продажа не приватизированной квартиры с долгом на коммунальные услуги и пропиской отца и сына

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы