Как оформить свою долю в комнате и выселить незаконных проживающих - юридические аспекты

Вопрос №1263887 из г. Орск
опубликован 02.04.2011, 09:42

Question

В ноябре месяце 2010 г. я приобрела комнату в коммунальной квартире. В свидетельстве о праве собственности указано 23/100 доли. Собственник одной из комнат умер в 2003 г. наследников у него нет. В комнате незаконно проживают люди. Скажите пожалуйста могу ли я как нибудь оформить эту комнату на себя? Могу ли я как нибудь выселить людей из этой комнаты (подскажите основание по закону)?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемая Оксана!

Вы, как собственник доли, можете обратиться в суд с иском о выселении из самоуправно занятого жилого помещения - на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом".

Что касается выкупа оставшейся доли, то Вам следует обратиться в Управление Роскомимущества по Оренбургской области с заявлением о принятии выморочного имущества - на основании ст. 1151 Гражданского кодекса РФ. После того, как имущество будет принято, его можно будет выкупить.

Желаю Вам удачи!

Как оформить свою долю в комнате и выселить незаконных проживающих - юридические аспекты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Преимущества при получении комнаты умершего собственника в коммунальной квартире без наследников

Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?

Как заставить опечатать пустующую комнату в коммунальной квартире?

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Как получить разрешение на прописку у муниципального собственника в трехкомнатной коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59