Вопрос насколько вероятность моего успеха если я подам иск на признание сделки не действительной.

Вероятность очень мала. Ведь Вы дали доверенность, то есть согласие на такую сделку. Согласно пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Признать недействительной совершенную Вашим мужем сделку можно лишь по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, к которым относятся незаконность сделки, совершение ее с целью, противной основам правопорядка и нравственности, мнимость или притворность и т.д. По всей видимости у Вас таких оснований нет.

В данном случае следует подавать иск о выплате причитающейся Вам части стоимости квартиры по основаниям статьи 39 Семейного кодекса РФ, согласно которой при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С уважением,