Возможность строительства частного дома на землях категории ЖС - законность и отличия от ИЖС

Не путайте категории земель и виды разрешенного использования земельных участков, это разные понятия.

ЖС и ИЖС это вид разрешенного использования, и регламентируется в соответствии с классификатором видов разрешенного использования

код классификатора ЖС - 2.0 код классификатора ИЖС - 2.1

т.е. на простом языке можно сказать что ИЖС входит в состав ЖС как его подвид

если официально - в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 709 от 30.09.2015 Содержание данного вида разрешенного использования (ЖС) включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.7

2.0 - Жилая застройка (ЖС)

- 2.1 Для индивидуального жилищного строительства

- 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства

- 2.3 Блокированная жилая застройка

- 2.4 Передвижное жилье

- 2.5 Среднеэтажная жилая застройка

- 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

- 2.7 Обслуживание жилой застройки

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).