Скажите законно ли сдавать комнату, без согласия жильцов данной квартиры?

3-х комнатная квартира (коммунальная, приватизированная) 2-е комнаты состоят в собственности мужа! И одна комната принадлежит соседу! Счета отдельные! Наш сосед в данной квартире не живет, но сдаёт её посторонним людям. Раньше это было максимум 3 человека, сейчас в этой комнате проживает целое толпище. Меня как будущую мать ребёнка (осталось ждать этого события всего лишь месяц) волнует следующее: Скажите законно ли сдавать комнату, без согласия жильцов данной квартиры? Так же нам сказали, что если он и имеет право сдавать, то только Одному человеку по договору, а не как уж не большему кол-ву. так ли это? Скажите как лучше поступить, чтобы данных лиц в квартире не было? Я уже устала от этой антисанитарии. Спасибо за ваши ответы!