Как рефинансировать ипотечный кредит от Сбербанка при плохой кредитной истории?

Никак. Это право банка, не обязанность. Тем более если в договоре об этом ничего не прописано.

Банк смотрит на вашу платежеспособность и прибыль для себя. Меньше процент он в любом случае не сделает, только больше.

Прибыль-вот что волнует банк.

Да никак вы не добьетесь рефинансирования, поскольку это возможно только с согласия банка, а банк обычно не дает такого согласия. Изменить же сторону в договоре или вести созаемщика опять без согласия банка.

Добрый день, Марат. А в другие банки Вы пробовали обращаться? Как вариант Вам можно обратиться к граммотному ипотечному брокеру и он Вам поможет со сбором документов для рефинансирования и подберет банк с подходящими условиями. Если у Вас по ипотечному займу не возникало задержек и нет неоплаченных кредитов (кредиты которые вообще не оплачивали), то найдется пару банков, которые перекредитуют Вас под меньшую процентную ставку. Есть банки, которые предоставляют ипотечные займы с просрочками платежей по другим кредитам до 60 дней. Вы можете проверить свою кредитную историю, возможно не все так плохо. А снижение процентной ставки на 2 процента уже ощутимая сумма.

Естественно, банк не обязан рефинансировать свои же кредиты под меньший процент. Имеется ввиду в другом банке. Может быть оформить в общедолевую собственность квартиру или на жену. Это изменит ситуацию? Спасибо.