Требуют письменного согласия бывшего супруга на продажу гаража, несмотря на развод - что делать в такой ситуации?

Здравствуйте.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте! Если гараж приобретен в браке, то считается совместно нажитым. В этом случае действительно нужно нотариально согласие бывшего супруга на продажу.

Здравствуйте, Евгения. В ст.35 Семейного кодекса Рф сказано о необходимости получить согласие супруга на распоряжение общим имуществом.

Вы уже не являетесь супругами, но раздела имущества не было, и сотрудники Рег. службы предполагают, что это общее имущество.

Действительно, если Ваш бывший муж не знал о нарушении его права собственности, то он вправе обратиться в суд и признать гараж общей собственностью, а потом требовать его раздела.

Удачи Вам.

Вопрос истечения срока исковой давности поднимается только в судебном разбирательстве. Другими словами, пока ваш супруг или вы не обратились в суд, этот гараж-ваша совместная собственность. Поэтому согласие супруга необходимо.

Но брак рассторгнут уже более 6 лет, и все сроки исковой давности прошли!