Как в договоре оформить получение денежных средств при ипотечной сделке для защиты от обмана - советы для пенсионеров.

Вопрос №12660184 из г. Благовещенск
опубликован 08.06.2017, 07:37

При оформлении сделки купли-продаже по ипотеке. Как в договоре оговорить получении дненжныж средств, чтобы не боятся обмана. Ведь денежные передаются не при осуществлении сделки, а позднее после поступления денег на счет продавца от банка. Я пенсионерка и меня это волнует. Благодарю за ответ.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65747 отзывов

Ведь денежные передаются не при осуществлении сделки, а позднее после поступления денег на счет продавца от банка. Я пенсионерка и меня это волнует. Благодарю за ответ.

В договоре надо подробно описать, что после того, как Вы получите договор со штампом и переходе права собственности, то предъявляете его банку, а последний перечисляет денежн средства на Ваш счет или покупатель предъявляет выписку из ЕГРН, что он собственник и банк перечисляет.

08.06.2017, 07:42

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

В сделке участвует банк, то есть переводит денежные средства в счет исполнения по договору, поэтому ничего лишнего там прописывать не нужно.

08.06.2017, 07:44

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Банк после подписания с Вами договора, зачисляет сумму кредита на Ваш ссудный счет, а только оттуда перечисляет от Вашего имени Продавцу жилого помещения.

08.06.2017, 07:46

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Аноним

Автор вопроса

0 отзывов

Я являюсь продавцом. Мне пояснили, что деньги по сделки купли-продажи моей квартиры по ипотеке банк перечислит лицо, которому выдается ипотека, а не мне. А это лицо будет перечислять мне. Я пожилой человек и очень переживаю, что договор будет подписан, а деньги я сразу не получу. Какие гарантии, что мне их отдадут. Или эти деньги механически с их счета будут списаны мне на счет? Заранее благодарю за уточнение Русудана.

08.06.2017, 11:19

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

В договоре купли-продажи укажите, что квартира передается Покупателю после полной оплаты ее стоимости и до подачи договора на госрегистрацию в Росреестр.

08.06.2017, 11:21

Спросить юриста