Приватизация неприватизированной комнаты в квартире без согласия соседей - возможно ли и как это сделать?

Вопрос №12661 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.10.2001, 12:00

Мой вопрос заключается в следующем: Я проживаю в неприватизированной квартире, иогу ли я без согласия соседей приватизировать свою комнату, сдать ее, а также обменять. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

В Санкт-Петербурге для заключения договора приватизации требуется согласие сособственников. Это означает, что если соседи проживают в неприватизированных комнатах, то их согласие не требуется. Если соседи проживают в приватизированных комнатах, то их получить их согласие необходимо. Это требование ГБР незаконно, но пока его никто не отменил. Ответы на другие Ваши вопросы даны другим юристом.

03.10.2001, 13:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Прийма Вячеслав Анатольевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

5.0 10 отзывов

Уважаемая Юлия! Да, вы вправе без согласия соседей, проживающих в других жилых помещениях коммунальной квартиры приватизировать свою комнату. Статья 2 Закона "О приватизаци жилищного фонда в Российской Федерации" требует лишь согласия всех совместно проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Поскольку комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом недвижимости (жилым помещением), то согласие соседей, проживающих в других жилых помещениях, не требуется. Распоряжаться своей приватизированной комнатой вы можете по своему усмотрению согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ. При этом, если речь идет о возмездном отчуждении комнаты, то вы должны письменно уведомить всех остальных участников долевой собственности в порядке ст. 250 ГК РФ о том, на каких условиях вы собираетесь отчуждать квартиру. Однако, если остальные комнаты в коммунальной квартире не приватизированы, то уведомлять нужно не соседей, а собственника в лице мцниципальных или государственных органов. Если в течение 30 дней участники долевой собственности не ответят на ваше уведомление, вы вправе распорядится своей собственностью.

02.10.2001, 13:07

Спросить юриста