Развод с ипотекой - возможно ли составить соглашение, при котором один из супругов оплатит ипотеку, а квартира останется у другого?

Question

Во время брака покупали квартиру с женой в ипотеку в совместную собственность. Я как основной, она созаемщик (детей нет). Сейчас собираемся разводится, она не готова оплачивать половину ипотеки и я бы хотел сам ее оплатить, но чтобы потом квартира полностью досталась мне. Кроме варианта, что мы у нотариуса заключаем соглашение о разделе имущества и в банке договор полностью переделывают на меня, можно ли составить соглашение следующим образом:
- ипотечный договор остается без изменений;
- ипотеку выплачиваю полностью я;
- после выплаты ипотеки и снятия обременения она теряет право на квартиру;
- если будут просрочки по ипотеке и ей придется платить, то квартира достается пополам.
Насколько такой договор правомерен и реален?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Можно заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, на тех условиях которые вы указали. В этом случае Вы будете единственным собственником квартиры.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Банк не согласится переоформить ипотеку на Вас одного. Будет другой расчет процентов по кредиту. Заключите брачный договор.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Оба супруга имеют равные права на приобретенную по ипотеке недвижимость, то есть формально каждому из них принадлежит половина в праве собственности. Из этого исходит и Семейный кодекс, согласно которому в случае развода имущество будет поделено в соотношении 50/50, а на основе этого и ипотечный долг будет разделен аналогично
Как вариант заключить между собой соглашение о разделе имущества и долга согласно достигнутой договоренности о долях: стандартно – 50/50, или в ином соотношении. В зависимости от ситуации может быть предусмотрена выплата одним из супругов компенсации другому.
Однако все достигнутые между супругами договоренности по поводу выплаты долга не могут юридически затрагивать условия ипотечного договора, пока банк не даст своего согласия на изменение этих условий.

ООО "ОРИОН" · Answer

Здравствуйте.
Вполне реален и правомерен. Однако всё зависит от лояльности банка и ваших гарантий.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Развод с ипотекой - возможно ли составить соглашение, при котором один из супругов оплатит ипотеку, а квартира останется у другого?

Похожие вопросы

Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.

Сын взял квартиру по ипотеке, через год женился. В случае развода квартира делится?

Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать?

Развод и ипотека - как сохранить жилье, когда нет дохода?

Муж купил квартиру в ипотеку и оформил ее только на себя - какие права получает муж, а что теряет жена?

Бывшая жена является заемщиком и не хочет платить свою долю ипотеки, что делать?

Распределение долга по ипотеке при разводе - пополам или полностью на одного из супругов?

Может ли вторая супруга взыскать через суд часть выплат по ипотеке после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59