Развод с ипотекой - возможно ли составить соглашение, при котором один из супругов оплатит ипотеку, а квартира останется у другого?

Вопрос №12661202 из г. Ярославль
опубликован 08.06.2017, 10:54

Во время брака покупали квартиру с женой в ипотеку в совместную собственность. Я как основной, она созаемщик (детей нет). Сейчас собираемся разводится, она не готова оплачивать половину ипотеки и я бы хотел сам ее оплатить, но чтобы потом квартира полностью досталась мне. Кроме варианта, что мы у нотариуса заключаем соглашение о разделе имущества и в банке договор полностью переделывают на меня, можно ли составить соглашение следующим образом:

- ипотечный договор остается без изменений;

- ипотеку выплачиваю полностью я;

- после выплаты ипотеки и снятия обременения она теряет право на квартиру;

- если будут просрочки по ипотеке и ей придется платить, то квартира достается пополам.

Насколько такой договор правомерен и реален?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104753 отзывa

Можно заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, на тех условиях которые вы указали. В этом случае Вы будете единственным собственником квартиры.

08.06.2017, 11:17

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Банк не согласится переоформить ипотеку на Вас одного. Будет другой расчет процентов по кредиту. Заключите брачный договор.

08.06.2017, 11:13

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Тома Анна Вячеславовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 10 лет

4.7 10125 отзывов

Оба супруга имеют равные права на приобретенную по ипотеке недвижимость, то есть формально каждому из них принадлежит половина в праве собственности. Из этого исходит и Семейный кодекс, согласно которому в случае развода имущество будет поделено в соотношении 50/50, а на основе этого и ипотечный долг будет разделен аналогично

Как вариант заключить между собой соглашение о разделе имущества и долга согласно достигнутой договоренности о долях: стандартно – 50/50, или в ином соотношении. В зависимости от ситуации может быть предусмотрена выплата одним из супругов компенсации другому.

Однако все достигнутые между супругами договоренности по поводу выплаты долга не могут юридически затрагивать условия ипотечного договора, пока банк не даст своего согласия на изменение этих условий.

08.06.2017, 11:21

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста