Как правильно оформить обмен квартир с разницей в стоимости и использованием ипотеки?

Вопрос №12665998 из г. Иркутск
опубликован 09.06.2017, 05:48

Мы планируем обменять квартиру стоимостью 2.450 млн на квартиру стоимостью 4.650 млн. Разница 2,2 млн. 1,5 у нас есть, 700 тыс хотим оформить в ипотеку. Как правильно это сделать? Ведь при оформлении задается вопрос о стоимости приобретаемой квартиры. Если мы скажем 4,650 и первоначальный взнос 1,5 млн, значит нам нужна ипотека 3,150 млн! А нам столько не нужно. Или можно сказать, что стоимость приобретаемого жилья 2,2 млн (наша разница)? Но не возникнет ли тогда вопросов при оценке квартиры? Да и в договоре купли-продажи будет другая сумма. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оксана Владимировна

Юрист Иркутск

0 отзывов

То есть в договоре мы можем заявить, что приобретаем квартиру стоимостью не 4,650 (реальная цена), а 2,2 (наша разница)?

09.06.2017, 06:09

Задать вопрос юристу

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Заявить-то можете. Но,если будет расторжение сделки, то вернут Вам ту сумму, которая указана в договоре, и ни суд, никто не поможет.

09.06.2017, 08:53

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Судя по вашему вопросу, вы к сожалению в нём абсолютно не разбираетесь. Все эти нюансы составления договора давным-давно решены и не имеют проблем. Однако это платная услуга, за которую вы должны оплатить Нанятому адвокатом. Задачи данного сайта не содержат Цели дать вам определённое образование и передать весь опыт работы юриста – адвоката в определённой сфере деятельности. Совет – наймите адвоката.

09.06.2017, 05:52

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 1023 отзывa

1. Зайти в банк получить кредитный лимит одобрение.

2. Предоставить объект с оценкой реальной для залога.

3. Далее исходить из стоимости договора, 700 за счет кредитных средств банка, остаток за счет своих средств. (оценка квартиры должна быть не меньше стоимости договора, больше значения не имеет)

Для совершение сделки лучше нанять юридическое сопровождение у юриста. (не у риелтора, а именно у юриста/*адвоката, это разные вещи)

09.06.2017, 06:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста