Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Бывший муж требует признания сделки недействительной и возвращения в однокомнатную квартиру

Вопрос №12670846 из г. Москва
опубликован 10.06.2017, 00:08

В 2014 году была продана однокомнатная квартира, в которой собственники были я и сын несовершеннолетний. С отцом ребёнка на тот момент была уже в разводе и эта квартира покупалась так же после развода. (бывший муж и отец к квартире не имеет никакого отношения). Куплена взамен однокомнатной с большей долей на сына двухкомнатная. Сейчас хотели ещё расширяться и эту двушку продавать. Управление опеки потребовало согласия бывшего мужа и связались с ним для этого. На что он очень грубо сказал, что в прошлый раз согласия не спрашивали. Подняли документы, согласия нет. Может ли он признать сделку недействительной и вернуть нас снова в однокомнатную квартиру? У него бойцовский настрой и жажда мести! Спасибо!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Ирина!

Если однокомнатная квартира, проданная в 2014 году, была приобретена после расторжения брака, то никакого согласия супруга Вам не требовалось!

Если же квартира была совместно нажитым имуществом, то бывший супруг, действительно, имеет право оспорить сделку.

Но в силу ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

10.06.2017, 00:42

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. С момента совершения сделки, то есть с 2014 года, прошло достаточно длительное время. Срок обжалования (признания сделки недействительной) составляет 1 год. Так что срок обжалования формально пропущен. Нужны уважительные причины, чтобы его восстановить. Кроме того, если квартира была приобретена и продана после расторжения брака, то никакого согласия на ее продажу от бывшего супруга не требовалось (потому Росреестр и пропустил сделку)

10.06.2017, 00:21

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Добрый день, Ирина! Если покупалась квартира после развода, то данная квартира является вашей личной собственностью и согласия супруга на эту сделку не требуется. У мужа нет оснований для признания сделки не действительной, Откажут опека в совершении сделки - обращайтесь с иском в суд. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

10.06.2017, 09:34

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Ситуация сейчас такая, что та квартира в которой ребёнок является собственником доли, и была куплена далеко после развода, органы опеки требую согласие на её продажу и без этого никак.

10.06.2017, 08:19

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Все правильно требуют органы опеки. Оба родителя ребёнка являются законными представителями, если не будет согласия отца, орган опеки откажет. Однако в этом случае у вас есть право обратиться в суд.

10.06.2017, 08:21

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65275 отзывов

Ситуация сейчас такая, что та квартира в которой ребёнок является собственником доли, и была куплена далеко после развода, органы опеки требую согласие на её продажу и без этого никак.

Все верно. Собственник же доли ребенок, а значит все вопросы с его имуществом родители решают сообща. Почему, не спросили его согласия в прошлый раз, это не совсем понятно.

НО!

ВЫ же не ухудшили условия проживания ребенка, а наоборот, то есть действовали во благо ребенка и сейчас вновь также, а потому спор разрешать в судебном порядке, суд будет на Вашей стороне. С учетом этих обстоятельств и того, что отец денег в квартиру не вкладывал.

10.06.2017, 08:25

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Ирина!

В этом случае придется добиваться согласия на сделку в судебном порядке. Но для самой сделки (получения согласия органа опеки) следует предоставить доказательство того, что сделкой не нарушаются права ребенка, т.е., что ему будет предоставлена доля в новой квартире.

10.06.2017, 08:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59