Что грозит владельцу земельного участка без разрешения на строительство и с построенным домом? Возможно ли оформить дом при наличии красных линий и ограниченной площади под застройку?

Вопрос №12675323 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 11.06.2017, 09:15

Я имею земельный участок в собственности с назначением под ИЖС. Разрешения на строительство нет, а дом 150 кв м построен. Что мне грозит? Возможно, ли оформить дом, когда по участку проходят красные линии и в градостроительном плане под застройку дома отводится примерно 25 квадратных метров!? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Оформить дом, когда по участку проходят красные линии

---если вы совершили постройку за красными линиями вы НИКОГДА этот дом не узаконите, это по сути самовольная постройка ст. 222 ГК РФ которая подлежит сносу. Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

11.06.2017, 09:18

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Елена Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. А понесу ли я денежное наказание: штраф итп?

11.06.2017, 09:25

Спросить юриста

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Здравствуйте! Если в срок установленный в предписании Вы не приведете все в порядок, то Вас подвергнут административному штрафу, после чего самострой будет снесен.

11.06.2017, 09:28

Спросить юриста