Возможность получения свидетельства о собственности на новый жилой дом, часть которого выходит за красную линию на земельном участке

Вопрос №2488890 из г. Томск
опубликован 28.06.2013, 07:59

Земельный участок в собственности, на нем стоит жилой дом (есть свид-во о собственности и на него). Хотим в огороде построить новый жилой дом. Через наш земельный участок проходит красная линия. По градостроительному плану - это линия зонирования земель города. Т.е. часть участка опадает в зону ОЖ, а часть попадает на зону, которая никак не определена (сказали, что это земли общего назначения). По градостроительному плану на этом участке ничего не планируется сейчас (ни дороги, ни коммуникаций... возможно когда-нибудь чего-нибудь и придумают...). Вопрос: Если мы построим дом, сможем ли оформить на него свидетельство о собственности, если половина дома попадает ЗА красную линию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимович Сергей Леонидович

Юрист Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Дело это хлопотное. В любом случае не стоит осуществлять самовольное строительство, поскольку в дальнейшем возникнут сложности с признанием права на постройку. По сути ,согласно 254 ГК РФ, гражданин вправе оспорить в суде Решение органа местного самоуправления если считает, что нарушены его права. Данная красная линия создает препятствие в пользовании участком, а в связи с этим у Вас есть право добиваться переноса красной линии в судебном порядке. А вот потом, при положительном решении, можно и строиться. Судебные прецеденты есть.

28.06.2013, 08:53

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Наткнулась на свой вопрос. История закончилась легко и благополучно для нас. Зарегистрировали жилой дом в упрощенном порядке (дачная амнистия) с предоставлением св-ва о собственности на землю и документов от кадастрового инженера. На ограничения по земле никто не смотрел в 2013-2014 годах.

20.04.2020, 10:01

Спросить юриста