Нарушение сроков передачи квартиры и возможность взыскания неустойки

Мы заключили Договор пая, используя материнский капитал, с Жилищно-строительным кооперативом " ЖБК-3" г. Саратова на строительство квартиры 13.01.2015 г.

Теперь, когда дом сдали, нас заставляют заплатить госпошлину в размере 22 тысяч рублей за оформление квартиры на ЖСК " ЖБК-3", хотя в Договоре прописано пункт 2.3. ЖСК обязуется:

2.3.4. Самостоятельно и за собственный счет зарегистрировать право собственности ЖСК на Квартиру, на основании купли-продажи будущей недвижимой вещи от "02" октября 2013 года, в том числе нести расходы, связанные с регистрацией такого права.

Они ссылаются на пункт 3.4. Порядок уплаты иных взносов:

3.4.1. Иные взносы могут быть предусмотрены Уставом ЖСК и подлежат уплате Пайщиком после подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.

Мы доп. соглашение не подписывали, да и зачем оформлять, если всё прописано в пункте 2.3.4.

Предлагали оформить Договор уступки права требования (цессии) в мае 2016 года, по-видимому, чтобы снять с себя обязательства по договору, мы не согласились.

Квартиру по акту приема-передачи нам не передали по сей день (11.06.2017 г.)! В нашем Договоре прописано в пункте 1.5. Срок передачи Пайщику квартиры – до 30.03.2016 года. Они хотят переложить свои обязательства по договору пункт 2.3.4. на нас.

Можно ли взыскать с них неустойку более чем за год за то, что не передают нам квартиру (как по защите прав потребителей)?

С уважением Е.И.Титова 11.06.2017 г.