Расторгнувшие брак с мужем в 2007 году, женщина обращается в суд с требованием выселить его из общей квартиры

Вопрос №1267990 из г. Обнинск
опубликован 06.04.2011, 16:22

Question

Мы с мужем разведены с декабря 2007 года. С тех пор он не появлялся. Он является собственником 1/3 доли в праве квартиры двухкомнатной. За период с дек.2007 года по сегодняшнее время за жилье он не платит и платить отказывается. Он предлагает купить его долю по рыночной стоимости. Я согласна выплатить частями. Он отказывается. Требует всю сумму сразу. Могу ли я через суд выселить его?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина! Выселить Вашего бывшего мужа Вы не сможете, поскольку он, будучи сособственником жилого помещения, имеет право владения и пользования этим жилым помещением - точно так же, как и Вы имеете такие же права. Его непроживание в квартире не является основанием прекращение у него права собственности - пользование жилым помещением является правом собственника, а не обязанностью.

Но что касается оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, то здесь необходимо учитывать, что, в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование жилого помещениями собственниками не является основанием невнесения таковой платы. Поэтому свою долю оплаты (1/3) он должен производить надлежащим образом. Если он этого не делает, а за него это делаете Вы, то Вы имеете право взыскать с него те денежные средства, которые он вследствие этого сберег, с процентами за всё время такого неосновательного сбережения исходя из ставки ЦБ РФ (за 3 года - т.е. в пределах срока исковой давности - может набраться приличная сумма). Это, пожалуй, единственный способ как-то повлиять на Вашего супруга.

С уважением, А.Д.Руслин.

Галкина Евгения Сергеевна · Answer

Уважаемая Марина!
Вы не можете выселить Вашего мужа в судебном порядке, так как он также является собственником жилого помещения. Если он не платит коммунальные платежи за квартиру, Вы имеете право в судебном порядке взыскать с него коммунальные платежи соразмерно его доли в праве собственности. Что касается продажи им доли, то Вы как сособственник имеете преимущественное право покупки его доли. Он должен письменно Вам предложить выкупить долю с указанием всех существенных условий сделки, в том числе и цены. Если в течение месяца Вы не выкупите его долю, то он вправе будет продать её любому лицу, но по цене не ниже той, что предлагал Вам, и на прочих равных условиях.

Удалено · Answer

это доля общей площади квартиры

Новицкая Марина · Answer

Хочу уточнить. 1/3 доли в праве, которую бывший муж  предлагает мне выкупить по рыночной стоимость. в двухкомнатной квартире, ..Это доля полезной площади в квартире ? или доля  общей площади?

Расторгнувшие брак с мужем в 2007 году, женщина обращается в суд с требованием выселить его из общей квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет при покупке доли в квартире после развода?

Как определить реальную стоимость доли бывшего мужа в двухкомнатной квартире без выделенной доли?

Покупка доли в квартире - Что делать с долгом по коммунальным платежам и возможные последствия

Как выкупить долю жилья через суд и минимизировать стоимость - практическое руководство для собственников с долевым участием

Судебное разбирательство по вопросу о праве сестры на долю в квартире родителей на основании предоставленной расписки

Как через суд получить материальную компенсацию от собственников за долю в квартире?

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

Столкновение интересов - борьба за право остаться в душкомнатной квартире и отказ от выплаты доли

Как продать долю однокомнатной квартиры через суд и разделить деньги пропорционально долям?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59