Как правильно оформить квартиру и организовать завещание, чтобы обеспечить себе 2/3 доли, а мужу 1/3 при продаже имеющихся квартир с детьми в долевой собственности и гарантировать, что наслед

Question

Здравствуйте​ Мы с мужем в браке 25 лет. У него и у меня это второй брак. Совместных детей нет. У меня и у него имеются приватизированные квартиры в долевой собственности с детьми, у него со своими детьми, у меня со своим сыном. Дети совершеннолетние.
Квартиры добрачные.
Мы хотим продать эти квартиры и забрать деньги за свои доли в этиих квартирах. На вырученные деньги мы хотим купить себе 1 комнатную квартиру. У меня будет 2/3 суммы, у мужа 1/3 для покупки этой квартиры.
Как правильно оформить квартиру, чтобы мне принадлежало 2/3, а мужу 1/3 купленной квартиры? 
Как оформить завещания на своих детей, чтобы они вступили в наследство только после смерти обоих супругов. Чтобы не получилось так, что если кто-то умрёт первым его дети станут требовать свою долю по завещанию. Хотелось, чтобы дали дожить второму супругу, а лишь потом спокойно вступали в наследство. Возможно ли написать такое завещание?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
При покупке квартиры Вам следует так и указать в договоре купли-продажи, что квартира приобретается в долевую собственность (Вам - 2/3 доля, супругу - 1/3 доля).
Что касается завещания, то необходимо каждому супругу составить у нотариуса завещание на другого супруга. В этом случае наследовать будет переживший супруг, а не его дети.

Елена Николаевна · Answer

Хочу немного уточнить, мы хотели, чтобы наследовали именно дети, а не супруг или супруга. А то всякое может быть. Допустим, я умру первой, супруг получит по завещанию мою долю, а мой сын останется нисчем? Хочется быть уверенным на 100%, что доли родителей получат их собственные дети. Просто дали бы дожить обоим супругам, а потом уже вступали в наследство.

Похожие вопросы

Какое правовое положение дочери от первого брака при наследовании квартиры в повторном браке?

Как оставить долю в квартире родителей своим дочерям - возможно ли это через завещание?

Формулировка пожеланий в завещании по распределению имущества с учетом брачного статуса и наличия детей

Завещание - Как распределяется наследство при продаже квартиры, ипотеке в браке и детях от двух браков.

Вопросы по дележу долей в собственности - Продажа доли без согласия, завещание и возможность оспора

Как будет делиться квартира после смерти отца, если один из сыновей уже получил дарственную от другого?

Имеют ли они в таком случае оспорить завещание, чтобы получить свои доли?

Шанс на судебное разбирательство о второй половине квартиры

Оспаривание завещания - как будет делиться наследство в случае отказа или спора

Как правильно составить завещание на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59