LSN Messenger
Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 13.06.2017, 13:35

Как решить сложную ситуацию с договором дарения недействительным и возвратом займа после развода?

Вопрос №12685034 из г. Красноярск
опубликован 13.06.2017, 13:35
Ситуация выглядит так: в 2013 г. я (находясь в браке) приобрел земельный участок, построил дом (дача в снт) и оформил всё правильным образом. Потом супруга продала свою квартиру в другом регионе, т.к. двое несовершеннолетних - через опеку выделил им (подарил) по 1/10 дома. У меня осталось 8/10 дома и 8/10 ЗУ. После (2014 г) подарил все свои 8/10 - супруге. Потом развод. Решил подать в суд на признание договора дарения недействительным (основания были: ухудшение уровня жизни, нет иного жилья, нет работы, справка о побоях имеется). Подал иск. Жена сначала согласилась с требованиями, но за неделю до суда нашла защитника и решила судиться. До суда мы договорились, что я отказываюсь от иска в обмен на расписку от неё на деньги. Отказался от иска, суд арест снял. Но у бывшей супруги оказался договор займа между ей и физлицом, которое подало в суд на возврат займа (1,8 млн) и арест дома. Арестовали. Сейчас оба кусаем локти. А как можно выйти из ситуации? И можно ли вообще? С учетом того, что дом продать не получится и денежных средств на выплату займа не имеется.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Скорее всего договор займа был заключен женой фиктивно после Вашей договоренности, нужно признавать его в судебном порядке мнимой сделкой. Ст. 170 ГК РФ Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

13.06.2017, 14:09
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте. Признавайте договор займа фиктивным. Скорее всего так и есть. Если нанял адвоката ваша жена вот пусть и расхлёбывает кашу.

13.06.2017, 13:38
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день

Если договор займа был составлен после того ка Вы достигли определнной договоренности с женой, то скорее всего он был заключен специально, чтобы Вам ничего не выплачивать

Надо подать исковое заявление о признании договора займа фикивным.

13.06.2017, 13:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если дом у нее единственное жилье, то его не заберут. Арест наложен, но реализовать его в счет долга нет оснований. Всего доброго!

13.06.2017, 13:44
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Здравствуйте, Дмитрий!

Повторная подача искового заявления о признании договора дарения недействительным не представляется возможным (п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ).

Также интересует момент, является ли этот дом в СНТ для Вас единственным жильём. Здесь может быть нюанс, связанный к какой категории относятся земли СНТ, где находится данный дом, к землям садоводчества или к землям населенного пункта. Это следует уточнить.

На отсрочку и рассрочку выплаты долга добровольно физлица не идут. Этого можно добиться только через суд или судебных приставов (после вступления в силу решения суда).

На первый взгляд более вероятно просить отсрочку и/или рассрочку в суде по выплате долга.

В целом же следует проводить правовую экспертизу Вашей ситуации и документов по делу, за которой Вы можете обратиться в личные сообщения к юристу или адвокату, либо со своего региона, либо с одного из ближайших. Сразу говорю, что подобная услуга у всех платная.

В любом случае в итоге Вам потребуется "очная" помощь юриста или адвоката.

13.06.2017, 13:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Договор займа составлен у нотариуса, признать его фиктивным будет непросто, если невозможно.

13.06.2017, 13:47

Здравствуйте. Если она дом в залог по расписке (договор залога так же нотариально) не оформила, и дом являеся единственным жильем (другой сосбственности в метрах нет и там же она зарегистрирована), то дом никуда не денется. Обратить на него взыскание нельзя. Просто будет висеть под обременением. А вот локти кусать больше Вам, чем ей - от иска Вы отказались, денег по расписке не получите... Грустная история. А супруга будет жить в доме и в ус не дуть.

13.06.2017, 14:00

Если дом не в залоге именно, по договору займа, то обратить взыскание на него приставы не смогут согласно ст. 446 ГПК РФ, как единственное жилье.

13.06.2017, 14:12

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 948 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 440 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 541 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 066 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 417 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 028 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 768 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 912 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 221 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 704 отзывa
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских