Проблема с оформлением кооперативной квартиры и действительностью заявлений.

Question

Я и мой брат в 1989 г. получили путём обмена кооперативную квартиру. Брата записали на главной странице обменного ордера а меня на оборотной, как въезжавшего вместе с ним. Ещё раз уточняю, что ордер обменный. Брат выписался 20 лет назад. На сегодня квартира никак не оформлена в собственность. Она нигде не зарегистрирована как чья-то собственность. Суть вопроса: брат готов написать заявление председателю нашего кооператива что он передаёт своё паенакопление своему брату (мне) и просит исключить его из членов кооператива. Я, соответственно пишу заявление о принятии меня в члены кооператива и чтоб паенакопление было моим. После этого я могу получить справку о выплаченном паенакоплении и оформить в собственность всю кооперативную квартиру. Но председатель утверждает что эти заявлении от меня и брата недействительны, кооператив не распоряжается собственностью и справку он может выдать только на моего брата, так как он является собственником. Прав председатель или нет?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Совершенно правильно Вам говорит председатель ЖСК. Справку о выплаченном пае может получить только член ЖСК, которым является Ваш брат. Он же, является собственником этой квартиры с момента выплаты за нее пая, и независимо от тог зарегистрировал он свое право на нее или нет. И потому, он может лишь подарить Вам свою квартиру, если захочет.

Но скорее всего, он просто не знает, что он собственник квартиры. А когда узнает, вряд ли захочет Вам ее дарить.. Но это мое предположение, вполне допускаю и иные отношения в вашей семье.

Но скорее всего, он просто не знает, что он собственник квартиры. А когда узнает, вряд ли захочет Вам ее дарить.. Но это мое предположение, вполне допускаю и иные отношения в вашей семье.

Погосова Елена Александровна · Answer

Ваш брат, как плательщик пая, действительно является собственником квартиры. Попробуйте поступить иным способом. Пусть брат зарегистрирует на себя собственность, после чего подарит вам квартиру.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Да вы можете после этого получить справку о выплаченном паенакоплении и оформить в собственность всю кооперативную квартиру.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Член кооператива становится собственником квартиры после полной выплаты пая. Поэтому если есть справка о выплате пая, оформленная на брата, то он - собственник.

ООО "ОРИОН" · Answer

Здравствуете.
Имеете право получить справку о накоплениях и оформить квартиру на себя.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. 
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Юрий · Answer

Но меня больше интересует вопрос с позицией нашего председателя кооператива.

Проблема с оформлением кооперативной квартиры и действительностью заявлений.

Похожие вопросы

Проблемы с правом собственности на кооперативную квартиру - поиск справедливости

Как оформить половину кооперативной квартиры на себя при наличии обменного ордера, выданного только на брата?

Проблемы с продажей кооперативной квартиры - родной брат внесен в документы, но уже не проживает в ней.

Недостаточные документы и неопределенный статус - Кто мы - собственники или наниматели квартиры ЖСК?

Долго искал председателя кооператива (из владельцев гаражей никто не мог сказать ни как его зовут, ни его контактную информацию).

Как правильно оформить наследство на кооперативную не приватизированную квартиру от умершего брата

Как получить новую справку о выплаченном пае и оформить права собственности на квартиру

Как вступить в члены гаражного кооператива и какие иски могут быть поданы в суд?

Приватизация квартиры и спор среди семьи - права и возможности

Ордер на вселение был выписан в 1991 г. на мужа и членом кооператива стал он.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59