Проблемы с оформлением наследства - Как выйти из сложной ситуации, когда родственник отказывается оформлять документы

Question

Помогите, пожалуйста советом! Досталась по наследству квартира: нам с дочерью 8/9 долей (41 кв.м), а дальнему родственнику 1/9 доля (5 кв. м). Мы оформили все докумненты в россреестре, а родственник до сих пор не забрал свидетельство на наследсво у нотариуса (прошло два года). В квартире никто не прописан, у каждого есть свое жилье, в этой квартире жить никто не собирается, она пустует, за квартиру плачу я. Я пенсионерка, дочь учится в институте. Я, считаю, родственник специально препятствует продаже квартиры. Какие есть выходы? Он согласен, чтобы я заплатила за его долю, но документы оформлять он не хочет. Доверенность присылать тоже не хочет. Живет в другом городе 12 лет, имеет жилье на одного себя 74 кв. м. Что делать? Спасибо.

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Если Ваш сособственник не хочет заниматься оформлением, то без него Вы это сделать не сможете. Однако, если его доля в имуществе незначительна, ВЫ можете в судебном порядке получить решение о выплате ему за его долю компенсацию (если он возражать не будет) и на основании решения суда зарегистрировать право собственности на его долю.

Удалено · Answer

Здравствуйте! В данной ситуации ничего Вы не сделаете, это право собственника доли - оформлять или нет документы. Если с момента получения наследства прошло более 15 лет и Вы все это время пользовались всей квартирой и оплачивали коммунальные услуги полностью, можете в судебном порядке устанавливать право собственности. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Удалено · Answer

Добрый день
Продавайте свою долю. Направьте родственнику уведомление о продаже с указанием цены. Если он откажется выкупать Вашу долю, можете продать ее третьим лицам, а дальше пусть он что хочет делает своей своей долей.

Проблемы с оформлением наследства - Как выйти из сложной ситуации, когда родственник отказывается оформлять документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Право родственника на долю от продажи квартиры и возможность возвращения из дома престарелых

Или по этой доверенности продать долю тети, а ей оставить свою долю?

Может ли родственник продать свою дарственную долю в квартире другому родственнику, имеющему тоже долю в этой квартире?

Как дочери вернуть свою долю, может ли она прописаться в эту квартиру и стать хозяйкой своей доли?

Как выписать родственника из квартиры, прописанного после приватизации - через ФМС или через суд?

Как разрешить проблему с продажей 4-х комнатной квартиры в ситуации с двумя собственниками и живущей в ней семьей

Проблемы при продаже квартиры с наследством и выселении родственника - что делать?

И какие документы она должна представить нотариусу, чтобы оформить всю квартиру целиком на себя?

Наследственная доля в квартире - стоит ли делать ремонт и как выселить должника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59