Как оформить право собственности на самострой с пристройкой к четырехквартирному дому, если соседние собственники не хотят взять земельный участок в аренду?

Вопрос №12695125 из г. Симферополь
опубликован 14.06.2017, 23:44
Четырехквартирный дом. К дому есть пристройка. Как оформить право собственности на пристройку (самострой), если собственники других трех квартир брать земельный участок в собственность, в аренду не хотят. А для оформления самостроя необходимы документы на земельный участок под пристройкой.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день. Поскольку у Вас не доли дома, а квартиры, то пристройку Вам никак не оформить. Можете взять участок в аренду и потом оформить пристройку.

14.06.2017, 23:46
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

А куда обращаться для того чтобы взять участок в аренду, администрация поселения отказывает, потому что это МКД и необходимо оформлять весь участок под МКД и прилегающую территорию в собственность или аренду на всех собственников, НО СОБСТВЕННИКИ НЕ ХОТЯТ ЭТОГО ДЕЛАТЬ!

14.06.2017, 23:52

Земля под многоквартирным домом в собственность не оформляется только в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, так как невозможно выделить всем по земельному участку. Если прилегающая к дому территория никому не принадлежит, ее можно взять в аренду у местной администрации и мнение дома здесь не при чем.

15.06.2017, 05:54

Здравствуйте Виктория.

С начала вопрос, у вас есть письменный отказ, где администрация ссылается на тот факт, что ваш дом является многоквартирным или это всё на словах? И вообще как по факту, действительно в органе кадастрового учёта на учёте стоят 4 квартиры?

Если всё так, то внимательно прочитайте, что я вам ниже напишу и я думаю вам это поможет при узаконении.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ). То есть иными словами данный земельный участок у вас уже в общей долевой собственности в силу Закона, и нет ни какого смысла, вам обращаться в администрацию за его предоставлением, они уже не имеют к нему ни какого отношения.

Единственное но, возникает если до настоящего момента данный земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт. В таком случае вам придется обратиться в администрацию за проведением работ по формированию и постановке на кадастровый учёт данного земельного участка, причём обращаться либо всем собственникам сразу, либо уполномоченному общим собранием лицу (ст.16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

То есть если земельный участок на котором расположен ваш дом поставлен на кадастровый учет, то вы можете обращаться в суд за узаконением пристроя, но учтите, что в суд будут приглашены и остальные собственники многоквартирного дома, мнение которых будет спрашивать суд.

Если земельный участок не стоит на кадастровом учёте, то ставим и обращаемся в суд.

Всего хорошего, если будут вопросы пишите.

15.06.2017, 05:59

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 760 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.6 4 727 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 967 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 281 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 274 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 683 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 544 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 921 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 011 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 44 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 113 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских