При этом сестре есть где жить (в данном доме не проживает уже эдак 30 лет, также как и брат).

Вопрос №1269929 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.04.2011, 14:52

Брат и сестра после смерти отца унаследовали дом (с участком) в равных долях (по 1/2). Брат проживает в Санкт-Петербурге, сестра - в Ростовской обл., унаследованное общее имущество находится в Ростовской обл. Брат хочет его продать и поделить деньги (т.к. проживает в СПб и поэтому не имеет возможности им пользоваться), сестра же не хочет его продавать и не имеет финансовой возможности выкупить долю брата. При этом сестре есть где жить (в данном доме не проживает уже эдак 30 лет, также как и брат). На данный момент сестра сдаёт этот дом третьему лицу, получаемые деньги идут на обслуживание дома (будем считать, что так и есть). В дальнейшем предполагается, что туда переедет жить её сын и что он готов выкупить вторую чать дома, но при этом намекается, что денег у него тоже нет... Что Вы можете посоветовать брату в данном случае? Учитывая, что у него нет возможности ехать в Ростовскую обл. и решать там этот вопрос в течение длительного времени (есть возможность выехать лишь на 2-3 дня, только для подписания бумаг)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Екатерина, здравствуйте,

В Вашем случае важно понимать принципы, на которых может быть разрешена ситуация. Распорядиться общим имуществом можно только с обоюдного согласия собственников. Если сестра против, то принудить ее к продаже дома невозможно даже в судебном порядке.

Пользование общим имуществом также осуществляется на основании соглашения собственников. Если один из собственников пользуется домом, а другой лишен такой возможности, то первый собственник должен выплачивать второму ежемесячно компенсацию, сумму которой следует определить соглашением. Вот подписания такого соглашения и следует добиваться. В противном случае указанный порядок с определением суммы компенсации может быть установлен судом (Ростовским), это, как Вы сами понимаете, большая головная боль.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

При этом сестре есть где жить (в данном доме не проживает уже эдак 30 лет, также как и брат).

Похожие вопросы