Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Быково, 16.06.2017, 14:31

Возможно ли без уплаты НДФЛ поменять дом на квартиру при сохранении совладения - моя жена - нерезидент, брат - резидент?

Вопрос №12704835 из г. Быково
опубликован 16.06.2017, 14:31

Моя жена - нерезидент, является вместе с братом - резидентом, совладелицей дома в России, который они получили по завещанию и которым брат пользуется единолично 20 лет. Сейчас брат хочет поменять дом на квартиру, можно ли выполнить обмен так, чтоб оба совладельца остались совладельцами и при этом моей жене - нерезиденту, не довелось платить НДФЛ, или же что он был небольшим?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26230 отзывов

Поменять дом на квартиру можно только путем продажи дома и покупки квартиры. Поскольку дом более 20 лет в собственности налог с дохода при продаже дома платить не нужно. А при покупке квартиры брат вправе получить налоговый вычет на основании ст 220 НК РФ, если ранее им не пользовался. Ваша жена право на вычет не имеет, так как не имеет в России дохода, из которого удерживается 13% налог на доходы.

17.06.2017, 12:56

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 22 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Дом вообще то менее 20 лет в собственности. Жена - нерезидент, так что при продаже дома с нее 30%. Я думал, что при обмене равноценного жилья - дома на квартиру, у жены в квартире сохранится ее половинная доля собственности и никаких налогов не должно быть, т..к. "капитал" перетек из одной недвижимости в другую в пределах России, неужели такой обмен невозможен? Мне кажется, что это как то не логично...

17.06.2017, 16:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Обмен дома на квартиру возможен если кто то согласится поменять квартиру на дом и оба совладельца дома согласятся стать совладельцами квартиры. Брату вашей жены это не выгодно. Ему проще продать дом деньги вы поделите и все он куприт квартиру а вы распорядитесь ими как хотите. Купите другую недвижимость, но пора перестать думать о том что налоговое законодательство содержит логику.

17.06.2017, 16:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли без уплаты НДФЛ поменять дом на квартиру при сохранении совладения - моя жена - нерезидент, брат - резидент?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы