Значение пункта в предварительном договоре о недвижимости, связанном с отсутствием залога у продавца

Здравствуйте. Это значит, что продавец не может наложить ограничение регистрационных действий на квартиру, не может оформить договор залога на данную квартиру.

Этот пункт стороны обсуждают когда договариваются об оплате, если люди очень переживают за сделку, то в Договор прописывается, что квартира остается у продавца до момента перехода права, с переходом права, если у Вас ипотека, идете в банк, рассчитываетесь, и идете в Росреестр показываете, что оплата по Договору произведена, и продавец обязуется пойти в Росреестр, и снять обременение, это что бы покупатель не обманул продавца. Читал что бывали случаи. Когда продавец не получал денег, еще и через суд покупатель обязал продавца снять обременение, Продавец оставался с носом.

Бывает вносят обременения риэлторы, когда продавец заключил с ними Договор, а нашел сам продавца и хочет по тихому провести сделку, а риэлторское агентство узнает об этой сделки, и идет в суд и накладывают обременение, и сделка не пройдет, пока продавец не рассчитается с агентством.

Соответственно в Вашем случае, продавец решил не пользоваться этой статьей, его право.

В общем много интересного имеется по Вашему вопросу, если возникнут вопросы, пишите в личку или звоните, чем смогу, помогу!.

А если сбербанк включает этот пункт в свой предварительный договор при ипотеки - можно ли что-то сделать еще чтобы себя обезопасить при сделки?