Обязаны ли мы оплачивать очистку кровли, если она не была проведена над нашим подъездом? Имеют ли право включать дополнительные строки в квитанции без нашего согласия? Можем ли мы не оплачивать капитальный ремонт

Валерия!

ст. 154, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, если Вы наниматель, то вообще не должны нести расходы по содержанию и капитальному ремонту дома, если собственник - то капремонт и очистка крыши уже входят в структуру оплаты и дополнительно взиматься не должны.

Можете обратиться в суд с требованием об исключении данных расходов из квитанций и перерасчете оплаты за коммунальные услуги.

Удачи!