Как доказать недействительность договора купли-продажи недвижимости, заключенного в 1996 году, при отсутствии документов на объект и неоформленной собственности

• г. Москва

Если договор купли продажи был заключён в 1996 году, но документов на дом больше нет никаких, есть только печать с БТИ, но до сих пор не оформлен в собственность, можно ли через суд признать сделку ничтожной?

Читать ответы (13)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (13):

Здравствуйте,

Если договор купли-продажи заключён 20 лет назад, не вижу оснований для признания сделки ничтожный и чем вы собрались это обосновывать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить
Пожаловаться

Доброго времени суток. Несоблюдение формы договора, а также несоблюдения требования о государственной регистрации Влечет недействительность сделки.

Спросить
Пожаловаться

Сделка не является ничтожной. Этого договора с печатью БТИ достаточно для подтверждения права собственности. Такие документы признаются.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Поскольку прошло много времени, то признать данную сделку ничтожной практически не возможно, хотя обратиться в суд можно, если ответчик не заявит ходатайство о пропуске срока исковой давности, то иск рассмотрят.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Срок давности по искам о признания сделки недействительной составляет 1 год. Так что сроки в данном случае уже истекли. В свою очередь, возможно в судебном процессе признание права собственности на имущество по договору купли-продажи для его оформления.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Елена! Ваш договор нельзя признать ничтожной сделкой. Прошло 3 года со дня сделки, т.е. срок исковой давности. В момент сделки действует старый ГК РСФСР. В тот период времени регистрировался договор в БТИ. Договор законный. Вы можете обратится в росреестр для регистрации договора.

Спросить
Пожаловаться

Можно признать такой договор купли-продажи недействительным.

Оспаривать его действительность и соответствие нормам закона также предстоит сторонам по сделке.

Спросить
Пожаловаться

Если договор купли продажи был заключён в 1996 году, но документов на дом больше нет никаких, есть только печать с БТИ, но до сих пор не оформлен в собственность, можно ли через суд признать сделку ничтожной?

Нет, до 99 года, все сделки не требовали регистрации.

Спросить
Пожаловаться

Если в доме проживали квартиранты а пока дом не в собственности, могут ли они через суд требовать вернуть деньги (договор не смогли составить, т.к нет основных документов на дом) и каков может быть решение суда.

Спросить
Пожаловаться

Дом в собственности. Если все заверено в БТИ. В 1996 году не было Росреестра. Появился в конце года и не во всех регионах. Все сделки БТИ и нотариус заверяло. Так что нет проблем с этим договором обратится в Росреестр и оформить все там. Ничего Вы потребовать не можете. Сделку признать ничтожной невозможно. И срок давно вышел.

Спросить
Пожаловаться

Раз они там жили, то оснований что то им возвращать нет, потому как они получили то за что они заплатили и ущерб не понесли.

Спросить
Пожаловаться

Оснований признать сделку ничтожной спустя столько времени нет никаких поэтому на шансы решить дело в вашу пользу вы можете рассчитывать при условии если квартиранты не докажут обстоятельств в обосновании иска. Если квартиранты хотят оформить дом то есть признать его своей собственностью по сделке совершенной с вами в 1996 году то надо сослаться на ст 234 гк рф. суд их признает собственниками на основании решения суда они за собой право зарегистрируют а вы останетесь при своих полученных по сделке деньгам.

Спросить
Пожаловаться

Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее.

Например, имеет значение какие требования будут изложены в иске.

Консультация возможно платная - зависит от сложности ситуации.

Спросить
Пожаловаться
Светлана
23.11.2011, 08:42
Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Подробнее
3 ответa
Александра
13.07.2017, 17:48
Хочу купить дачу с земельным участком. Участок в собственности (есть свидетельство) а дом нет (он не оформлен в собственность нет свидетельства о праве на собственность хотя договор купли-продажи 1997 года есть и есть техпаспорт БТИ).
Подробнее
1 ответ
ЛЮДМИЛА ПЕТРОВНА
16.11.2014, 12:36
Квартира приватизирована отцом в 1992 году оформлен договор дарения на дочь в 1993 году. Но до конца не был оформлен. В 1996 году после смерти отца договор дарения был признан законным через суд. есть решение суда.
Подробнее
2 ответa
Наталия
04.09.2014, 12:57
Я купила дом в колхозе в 1996 году, затем продала дом в 1998 году, но документы купли продажи небыли нами оформлены должным образом (была денежная сделка, без оформления документом и расписок на получение и продажу дома).
Подробнее
1 ответ
Елена
24.03.2011, 16:29
Если по доверенности лица, признанного посмертно психически недееспособным, был заключен договор купли-продажи квартиры, можно ли признать данную сделку ничтожной? Или она будет оспоримой?
Подробнее
1 ответ
Денис
12.12.2007, 16:36
В 1998 году купил гараж в ГК. По дествующим на тот момент правилам был нотариально составлен договор купли-продажи. Супруга продавца дала письменное согласие на сделку. Однако в БТИ договор зарегестрирован небыл (в договоре указано,
Подробнее
1 ответ
Наталья
03.06.2016, 14:14
Мой риэлтор проводила сделку по продаже моей квартиры. Мы подписали договор купли-продажи, но как я узнала в последствии, что эта сделка была зарегистрирована. Хотя у меня был только паспорт и св-во о собственности, больше никаких документов не брала.
Подробнее
5 ответов
Оксана
28.10.2021, 11:14
В 2013 году заключен договор купли-продажи незавершеного строительства с использованием кредитных средств банка. Договор купли продажи зарегистрирован в Росреестре. После совершения сделки в офисе банка был оформлен договор ипотечного кредитования,
Подробнее
1 ответ
Антон Федорович
26.09.2017, 14:19
Насколько вероятна ситуация что признают сделку ничтожной. Супруга настаивает на разводе, но сначала собирается подать на признание сделки ничтожной (незнаю точную формулировку), сделка по продаже мной моего офиса 04.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение