Необходима ли справка из администрации района для продажи муниципальной комнаты, не приватизированной, в 4 к.ком. квартире? Отказ соседки-собственницы на покупку комнаты - юридический

Question

Мой отец собирается продать свою комнату в 4 к.ком. квартире. Нужно какую-либо справку из администрации района по поводу муниципальной комнаты, которая не приватизирована? В двух др.комнатах один собственник и от него получен отказ, точнее, нотариус заверил, что посланное им письмо с предложением моего отца о покупке его комнаты не было получено соседкой-собственницей и вернулось обратно к нотариусу. Я верно понимаю, что это юридически расценивается как отказ от покупки?

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Продать муниципальную комнату не возможно, т.к она принадлежит городу, и муниципалитет является собственником, а в силу ст 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Это расценивается как выполнение обязанности предложить собственникам других комнат приобрести продаваемую комнату. Если есть муниципальные комнаты, то в администрации необходимо получить отказ от приобретения комнаты.

Удалено · Answer

Добрый день
Муниципальное жилье нельзя продать. Надо его сначала приватизировать, либо брать отказ от Администрации, поскольку сосбтвенником на данный момент является муниципальное образование.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.

Необходимость посещения нотариуса для отказа от покупки комнаты соседки - решение проблемы в двух-комнатной коммунальной квартире

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Продажа приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире - возможно ли без отказа соседей?

Возникает спор - обязательно ли подписание отказа о покупке комнаты у нотариуса и на каком основании

Имеет ли письменный отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире юридическую силу после получения нового заказного письма

Ответ согласия на предложение отца о покупке комнаты и вопрос о необходимости указания суммы покупки

Нужно ли брать нотариальное согласие от жены для того чтобы мужу продать комнату если сделать развод?

Как нам объяснили в агентстве недвижимости, что в случае коммунальной квартиры требуется отказ соседей, а в случае покупки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59