Процент проголосовавших на собрании и процент желающих создать ТСЖ не совпадает - законное ли создание ТСЖ в данном случае?

Question

Законно ли создано ТСЖ, если за него проголосовало 52% от присутствующих на собрании жителей, (кворум собрания был - 52%) , а вот от от всех собственников дома, проживающих в этом доме процент пожелавших создать ТСЖ составил 26%?

Осиев Евгений Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте Мария! В соответствии с правилам ч. 1 ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Таким образом, общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором принимается решение о создании ТСЖ и утверждается устав данного ТСЖ, будет правомочно, а принятые решения на таком собрании легитимны, если в нем примут участие и отдадут свои голоса за решение данных вопросов собственники, обладающие не менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме. Нужно посчитать по площади, скорее всего 50% там не будет соответственно и решение не правомочно.

Процент проголосовавших на собрании и процент желающих создать ТСЖ не совпадает - законное ли создание ТСЖ в данном случае?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Каков кворум для принятия решений в ТСЖ, где вступили не все члены?

Спиливание засохших самшитов на придомовой территории - единодушное решение общего собрания собственников

Создание ТСЖ - собрание собственников приняло решение с участием 226 человек

Решение собрания членов ТСЖ в доме с недостаточным кворумом - насколько правомерно?

Как определить кворум на Общем собрании членов ТСЖ - с момента начала собрания или голосования?

Собрания ГСК - законность проведения и участие членов

Считается ли собрание снт ничтожным если на конец собрания не было кворума, на начало собрания кворум был.

Сформирование кворума на Общем собрании членов ТСЖ - определение момента учета и исключение участников?

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Как проводить собрания собственников и членов ТСЖ в доме созданном ТСН

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59