Проблема доступа к земельному участку - что делать, если физическое лицо продает межучастковые проезды?

Вопрос №12723354 из г. Москва
опубликован 20.06.2017, 09:15

Question

Купили земельный участок сельхоз назначения, для дачного строительства. Между участками "проезды" принадлежат одному физ. лицу, на кадастре как один целый участок, сельхоз земля. Теперь это физ лицо желает его продать собственникам участков, которые должны создать любую форму правления. Желающих нет. Как нам проезжать к своему участку, если это физлицо продаст кому нибудь свою землю? Сейчас эта земля в виде грунтовой дороги между участками.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Здравствуйте. Будете устанавливать сервитут в судебном порядке, если невозможно будет обеспечить подъезд к земельному участку иным путем.

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Елена!

Вам в судебном порядке придется устанавливать сервитут.

В силу ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Кистанова Евгения Викторовна · Answer

А это не кадастровая ошибка? Если нет, то скорее всего речь будет идти об установлении сервитута. Для более подробного ответа на вопрос необходимо изучение плана расположения земельных участков и документов на данные земельные участки.

20.06.2017, 11:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблема доступа к земельному участку - что делать, если физическое лицо продает межучастковые проезды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Физическое лицо рискует оштрафоваться за использование земельного участка сельхозназначения в качестве свалки строительных отходов

Преграда на пути - Дороги на территории ДНП принадлежат физическому лицу и невозможен проезд из-за установленного шлагбаума

Собственник земельного участка закрыл въезд на центральный ЗУ - как вернуть доступ?

Проблема отсутствия территории у ДНП и нежелание новых владельцев участков платить

Возможно ли расширить свой земельный участок за счет земель СНТ и каков порядок действий? Что говорят НПА по данному вопросу?

Обнаруженный танк времен ВОВ на нашем приобретенном участке земли вызывает интерес различных лиц

Моск. обл. Есть ДНЮ, земли общего пользования принадлежат ему, но 60% участков принадлежат одному физ.

Соблюдение санитарных норм при смене категории земли - права и обязанности соседнего собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59