Проблема доступа к земельному участку - что делать, если физическое лицо продает межучастковые проезды?

Вопрос №12723354 из г. Москва
опубликован 20.06.2017, 09:15

Купили земельный участок сельхоз назначения, для дачного строительства. Между участками "проезды" принадлежат одному физ. лицу, на кадастре как один целый участок, сельхоз земля. Теперь это физ лицо желает его продать собственникам участков, которые должны создать любую форму правления. Желающих нет. Как нам проезжать к своему участку, если это физлицо продаст кому нибудь свою землю? Сейчас эта земля в виде грунтовой дороги между участками.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Здравствуйте. Будете устанавливать сервитут в судебном порядке, если невозможно будет обеспечить подъезд к земельному участку иным путем.

20.06.2017, 09:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Елена!

Вам в судебном порядке придется устанавливать сервитут.

В силу ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

20.06.2017, 09:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

А это не кадастровая ошибка? Если нет, то скорее всего речь будет идти об установлении сервитута. Для более подробного ответа на вопрос необходимо изучение плана расположения земельных участков и документов на данные земельные участки.

20.06.2017, 11:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста