Продавец недвижимости игнорирует обязательства - что делать в данной ситуации?

Вопрос №12726098 из г. Казань
опубликован 20.06.2017, 15:47

Оформили договор задатка с продавцом квартиры, внесли по акту передач сумму задатка. Договор задатка заключен до 31.07.2017 г., т. е. еще не истек. На сегодняшний день продавец не отвечает на звонки, заблокировал меня в соц. сетях. Предполагаю, что продавец уже продал квартиру другому покупателю. Какие должны быть мои действия на сегодняшний день? Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Дополнительно к остальным ответам. Вы также можете требовать продажи квартиры именно вам, но только в том случае, если ваш договор задатка оформлен ранее, чем договор задатка другого покупателя, но это делается в судебном порядке - нужно подавать заявление на признание недействительным договора купли-продажи и признания за вами права приобретения квартиры. В подобном случае продавец должен вернуть деньги тому покупателю, а вам не вернуть задаток, а продать квартиру. Но для этого нужно еще видеть условия договора задатка-что там прописано в отношении обязанности продавца не продавать квартиру другим лицам, пока ваш договор не будет заключен окончательно или расторгнут. Удачи вам.

20.06.2017, 16:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Пока можете написать претензию, затем обращаться в суд и взыскивать сумму задатка (если это действительно задаток) в двойном размере.

20.06.2017, 15:51

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, поскольку срок договора еще не истек, придется ждать 31.07.2017 г., а потом обращаться в суд с требованием вернуть неосновательное обогащение + штрафные санкции.

20.06.2017, 15:53

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста