Необходимость вписания прописанных лиц в договор дарения жилого дома и земельного участка - причины и последствия

Вопрос №12727139 из г. Краснодар
опубликован 20.06.2017, 18:27

Скажите, пожалуйста, в договор дарения жилого дома и земельного участка надо вписывать всех, кто в доме прописан. Отец дарит дом и земельный участок сыну. В Росреестре приостановили регистрацию и просят переделать договор. Вписать всех кто в доме прописан. Зачем это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7362 отзывa

Добрый день!

Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

Но в данном случае в доме проживаю члены семьи собственника, которые имеют право на пользование жилой площадью как члены семьи.

Регистрация этих лиц является своего рода обременением для нового собственника. Поэтому Росреестр и приостановил регистрационные действия.

Остались вопросы - можете позвонить.

20.06.2017, 18:31

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Обязательным условием договора купли-продажи является только указание лиц, имеющих постоянное (бессрочное) право пользования жилым помещением. Ст.558 ГК РФ.

Если все зарегистрированные такого права не имею, указывать из в договоре не нужно. Можно приложить выписку из домовой книги о зарегистрированных или справку из паспортного стола (форма 9). Полагаю, что приостановку нужно оспорить в суде, требование Росреестра незаконно.

20.06.2017, 18:34

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста