Брачный договор или соглашение о разделе имущества - какой вариант является более надежным при оформлении дома с землей между супругами и какой налог требуется уплатить

Если земля в собственности, оформляйте письменное соглашение о разделе дома и земельного участка в равных долях, заверяйте его у нотариуса, регистрируйте доли в Росреестре, а потом муж подарит Вам свою долю по договору дарения с регистрацией второй половины за Вами.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 01.05.2017)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Из указанного следует, что вам достаточно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе недвижимого имущества: дом и земля передаётся вам в личную собственность, остальное имущество (перечислять не обязательно) остаётся в общей собственности.

Нотариально удостоверенное соглашение является основанием для внесения соответствующей записи в Росреестре в разделе о правообладателях.

Расходы: оплата услуг нотариуса и госпошлина в Росреестре.

Добрый день. Вариантов как переоформить собственность на Вас множество, и дарение, и брачный договор, и соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Все они подходят и все могут привести к желаемому Вами результата, но вот какой является оптимальным можно ответить только зная цель этих действий.