Как вернуть деньги, предоставленные в долг на покупку квартиры, с учетом имущества должника?

Суть вопроса такова. В сентябре 2011 г мы с мужем дали в долг семье сына 24 тыс долларов на приобретение квартиры. Что на тот момент составляло 40%. Расписку сын написал, невестка была осведомлена и поставила свою подпись. Указан был срок возврата денег-1 января 2014 г. Сын моряк, да и расписку мы взяли только по той причине, что видели, что там не совсем все хорошо. В ноябре месяце она разводится с сыном, делит квартиру, регистрирует свою половину в укр. реестре и уезжает на Украину. Прописана в квартире она не была. Мы переехали из Украины в 2010 г., но она осталась там прописана, т.к. квартира ее матери подлежала приватизации и она хотела иметь долю в приватизации. Так что на момент референдума она не была прописана в Крыму, и гражданства России у нее нет. В 2014 году мы подаем по месту ее проживания иск в суд на признание долга. Решение суда положительное. Она подает апелляцию в областной, но он тоже решение районного суда признает правильным. Затем мы в Крыму подаем иск на возврат долга. Суд признает этот долг и выдает нам два исполнительных листа, на сына и на невестку. Мы накладываем арест на квартиру, т.к. она грозится в Украине сделать дарственную своей половины на мать. Судебные приставы заводят дело по факту долга 12 тыс долларов (эквивалент в рублях). А вот дальше тупик. Сын ездил в рос. реестр, так он и свою половину не может оформить на себя, и судебные исполнители не могут ничего сделать с ее половиной. Мы, конечно, можем снять арест, но сын переживает. Мы предполагали подать в суд, оценить половину и выкупить ее за минусом долга. На Украине мы взяли выписку у нотариуса на гербовой печати о наличии у нее недвижимого имущества. У нее 1\2 часть в Крыму, 1\3 часть материной квартиры, 1\2 часть дома под Херсоном, и по БТИ 1\6 часть бабушкиного дома. Ну а теперь вопрос. Можем ли мы вернуть свои деньги в счет половины ее квартиры с учетом разницы.