Как заключить договор дарения на квартиру у нотариуса? Какие документы? Сколько стоит на 2017 год?

Вопрос №12747482 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.06.2017, 09:15
Как заключить договор дарения на квартиру у нотариуса? Какие документы? Сколько стоит на 2017 год?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Одаряемый (е) и даритель (и) обращаются к нотариусу, консультируются по поводу сделки и дают необходимые документы. Нотариус составляет договор дарения, стороны его при нем подписывают. Подписанный договор нотариус заверяет (удостоверяет). Затем нотариальный договор нужно зарегистрировать в Регистрационной палате или в МФЦ. Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения.

Не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся: ◾супруги;

◾родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;

◾дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;

◾братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.

Перечень документов, необходимый для представления в нотариальную контору:

паспорта сторон сделки;

заявление на совершение нотариального действия;

документы, подтверждающие права владельца на жилую площадь;

кадастровый паспорт;

квитанция об уплате нотариальной пошлины.

24.06.2017, 09:24
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Договор дарения не относится к видам сделок, которые требуют нотариального заверения, Вам будет дешевле сделать его самим, либо у обычного юриста.

24.06.2017, 09:19

Добрый день! Если у вас недо левая собственность, сделку у нотариуса оформлять не обязательно, достаточно договора в простой письменной форме. Если дооевая, то госпошлина зависит от кадастровой стоимости продаваемой доли, 0,5% от кадастровой стоимости доли.

24.06.2017, 09:20

Здравствуйте. Только сделки с долями в недвижимом имуществе в настоящее время оформляются через нотариуса. Если даритель обладает имуществом в полном объеме, то к нотариусу идти не нужно. Таким образом, если дарится доля, то Вы и одаряемый обращаетесь к нотариусу, нотариус оформляет договор дарения, согласие других собственников на сделку и с этим договором, согласиями, паспортом, кадастровым паспортом на квартиру новый собственник обращается в Росреестр или МФЦ и регистрирует переход права собственности на имущество. Если дарится весь объект, то составляете договор и с ним в Росреестр. Оба. По итогам регистрации собственнику будет выдана выписка из ЕГРН, из которой будет следовать, что он является собственником.

24.06.2017, 09:22

Вам не обязательно заключать нотариальный договор. Достаточно простой письменной формы. Но если хотите нотариальную форму, то оплатите 4500+0,5 % от кадастровойстоимости объекта. Из документов - паспорта, правоустанавливающий документ, справка о зарегистрированных.

24.06.2017, 09:22

Здравствуйте.

Если в договоре дарения не участвуют несовершеннолетние или доли, то заверять не нужно, можно составить у юриста, а затем в Регистрационную палату, заплатить налог в 2000 руб., а также 13% от стоимости квартиры, но если дарите родственнику, 13% не оплачивается.

Всего хорошего.

24.06.2017, 09:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Здравтствуйте.

Если вы дарите квартиру, а не долю, то договор не обязательно удостоверять у нотариуса.

Стоимость у нотариуса 0,5 от кадастровой стоимости квартиры. Вам нужно предоставить паспорта дарите и одаряемого, и документы на квартиру.

24.06.2017, 09:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 001 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 191 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 863 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 516 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 809 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 041 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 203 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 992 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 549 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6 1 039 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2 31 825 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 590 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 237 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских