Санкт-Петербург, 24.06.2017, 09:15

Как заключить договор дарения на квартиру у нотариуса? Какие документы? Сколько стоит на 2017 год?

Вопрос №12747482 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.06.2017, 09:15
Как заключить договор дарения на квартиру у нотариуса? Какие документы? Сколько стоит на 2017 год?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Одаряемый (е) и даритель (и) обращаются к нотариусу, консультируются по поводу сделки и дают необходимые документы. Нотариус составляет договор дарения, стороны его при нем подписывают. Подписанный договор нотариус заверяет (удостоверяет). Затем нотариальный договор нужно зарегистрировать в Регистрационной палате или в МФЦ. Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения.

Не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся: ◾супруги;

◾родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;

◾дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;

◾братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.

Перечень документов, необходимый для представления в нотариальную контору:

паспорта сторон сделки;

заявление на совершение нотариального действия;

документы, подтверждающие права владельца на жилую площадь;

кадастровый паспорт;

квитанция об уплате нотариальной пошлины.

24.06.2017, 09:24
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Договор дарения не относится к видам сделок, которые требуют нотариального заверения, Вам будет дешевле сделать его самим, либо у обычного юриста.

24.06.2017, 09:19

Добрый день! Если у вас недо левая собственность, сделку у нотариуса оформлять не обязательно, достаточно договора в простой письменной форме. Если дооевая, то госпошлина зависит от кадастровой стоимости продаваемой доли, 0,5% от кадастровой стоимости доли.

24.06.2017, 09:20

Здравствуйте. Только сделки с долями в недвижимом имуществе в настоящее время оформляются через нотариуса. Если даритель обладает имуществом в полном объеме, то к нотариусу идти не нужно. Таким образом, если дарится доля, то Вы и одаряемый обращаетесь к нотариусу, нотариус оформляет договор дарения, согласие других собственников на сделку и с этим договором, согласиями, паспортом, кадастровым паспортом на квартиру новый собственник обращается в Росреестр или МФЦ и регистрирует переход права собственности на имущество. Если дарится весь объект, то составляете договор и с ним в Росреестр. Оба. По итогам регистрации собственнику будет выдана выписка из ЕГРН, из которой будет следовать, что он является собственником.

24.06.2017, 09:22

Вам не обязательно заключать нотариальный договор. Достаточно простой письменной формы. Но если хотите нотариальную форму, то оплатите 4500+0,5 % от кадастровойстоимости объекта. Из документов - паспорта, правоустанавливающий документ, справка о зарегистрированных.

24.06.2017, 09:22

Здравствуйте.

Если в договоре дарения не участвуют несовершеннолетние или доли, то заверять не нужно, можно составить у юриста, а затем в Регистрационную палату, заплатить налог в 2000 руб., а также 13% от стоимости квартиры, но если дарите родственнику, 13% не оплачивается.

Всего хорошего.

24.06.2017, 09:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Здравтствуйте.

Если вы дарите квартиру, а не долю, то договор не обязательно удостоверять у нотариуса.

Стоимость у нотариуса 0,5 от кадастровой стоимости квартиры. Вам нужно предоставить паспорта дарите и одаряемого, и документы на квартиру.

24.06.2017, 09:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 016 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 647 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 292 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 656 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 904 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 106 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 362 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 63 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 592 отзыва
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 883 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9 5 072 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 83 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 201 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 477 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5 3 306 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 252 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 43 798 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских