Возможно ли возводить жилой дом на земельном участке с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства?
опубликован 25.06.2017, 00:03
Это зависит от того, к какой категории относится земельный участок, в некоторых случаях строить можно. Можете посмотреть вот этот материал, там всё подробно расписано viplawyer.ru
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Нет, не можете возводить жилой дом, это не предусмотрено. Можете возводить постройки для сельскохозяйственного производства.
ЗК РФ, Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.
В соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием (подпункт 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ), строительство на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями, разрешается при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов. Правовой режим таких участках и деятельность на них регулируется ФЗ «О крестьянских (фермерских) хозяйствах» (№74-ФЗ от 11.06.2003 г.).
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Владимир
Похожие вопросы
Процедура перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения на индивидуальное жилищное строительство
Возможно ли построить дом для постоянного проживания в СНТ на участке с категорией земель сельскохозяйственного
Оформление жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения - возможность получения налогового вычета.
Вопрос о возможности прописки и строительстве на земельном участке сельскохозяйственного назначения
Возможность строительства дома на сельскохозяйственном участке в ДНП
Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома с земельным участком, предназначенного для жилой деятельности?
Можно ли прописаться в СНТ, предназначенном для садоводства и огородничества, если есть свидетельство на жилой дом?
Соответствие категории земли и возможность строительства на ней дома
Перевод земельного участка сельскохозяйственного назначения для молочно-товарной фермы в предпринимательство обслуживания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут